农村居民住房修建合同范本

农村居民住房修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农村居民住房开发有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX县XX镇XX村（注：因本合同涉及农村居民住房修建，故甲方联系方式以实际居住地为准）

背景及前提条件：

鉴于我国农村地区经济发展和农民生活水平的不断提高，农村居民对住房的需求日益增长。为改善农村居民居住条件，促进社会主义新农村建设，甲方决定投资修建农村居民住房。在此背景下，甲方与具备相关资质和丰富经验的乙方达成合作，签订本住房修建合同，共同推进农村居民住房建设。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

甲方作为农村居民住房的投资方和委托方，负责提供修建住房所需的土地、资金等资源；乙方作为具备相关资质的建筑公司，承担住房的设计、施工等任务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同推进农村居民住房修建项目的顺利进行。

具体合作内容如下：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供修建住房所需的土地，并确保土地使用权合法合规。

2.甲方按照合同约定支付乙方工程款，确保工程进度不受影响。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应积极配合乙方办理相关手续，为工程顺利进行提供便利条件。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责根据甲方提供的土地和资金情况，进行住房设计，确保设计符合甲方需求。

2.乙方按照合同约定的施工进度和质量要求，完成住房修建任务。

3.乙方有权要求甲方按时支付工程款，确保工程顺利进行。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止安全事故发生。

三、价格与支付条件

1.双方根据工程量、材料价格、人工费用等因素，协商确定住房修建总价款。

2.甲方按照合同约定的付款计划，按时向乙方支付工程款。

3.乙方开具正规发票，甲方支付工程款后，乙方应提供相关凭证。

四、履行期限

1.双方签订合同后，乙方应在约定的时间内完成住房设计。

2.设计完成后，乙方根据施工计划，确保在约定的时间内完成住房修建任务。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按约定时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力原因消失后，双方应继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托修建农村居民住房，以改善农村居民的居住条件，促进社会主义新农村建设。具体内容包括：住房的设计、施工、材料采购、工程监理、竣工验收以及相关手续的办理等。

第二条定义

1."住房修建"指乙方根据甲方提供的土地和资金，进行的设计、施工、材料采购、工程监理、竣工验收等活动。

2."工程款"指甲方按照合同约定支付给乙方的修建住房的费用。

3."不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督，并提出合理建议。

（2）甲方有权要求乙方按照设计要求、施工标准和约定的时间完成住房修建。

（3）甲方有权在工程验收合格后，要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.义务：

（1）甲方应提供修建住房所需的土地，并确保土地使用权合法合规。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款，确保工程顺利进行。

（3）甲方应积极配合乙方办理相关手续，为工程顺利进行提供便利条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付工程款，确保工程顺利进行。

（2）乙方有权依据合同约定，要求甲方提供必要的施工条件和支持。

（3）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付剩余工程款。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的土地和资金情况，进行住房设计，确保设计符合甲方需求。

（2）乙方应按照合同约定的施工进度和质量要求，完成住房修建任务。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止安全事故发生。

（4）乙方应负责办理相关手续，确保工程合法合规。

（5）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

双方应严格按照合同约定的权利和义务履行，共同推进农村居民住房修建项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据工程量、材料价格、人工费用等因素，协商确定住房修建总价款为人民币XX万元整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付总价款的40%；

（3）工程验收合格后，甲方支付总价款的25%；

（4）乙方提供完整工程资料和验收报告后，甲方支付剩余5%的尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程验收合格、尾款支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30天内完成住房设计；

（2）设计完成后，乙方应在90天内完成住房修建；

（3）工程验收合格后，乙方应在15天内向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五每日；

（2）若甲方未按约定提供必要的施工条件和支持，导致工程延期或无法进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（2）若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任；

（3）若乙方未按约定提供完整的工程资料和验收报告，甲方有权拒绝支付尾款，直至乙方完成相关义务。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方在下列条件下免除责任：

（1）在不可抗力事件发生后，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；

（2）在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行；

（3）提供相关政府部门或第三方权威机构出具的不可抗力证明。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的整体履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在任何时候选择其他合适的争议解决方式，如调解、仲裁等。选择其他争议解决方式时，双方应签订补充协议，明确具体争议解决方式及相关事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至合同中注明的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商同意终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依照合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付款项、交付成果等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包