浦东标准厂房出租合同范本

浦东标准厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浦东新区某工业房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲乙双方应通过书面形式进行沟通，具体联系方式见本合同附件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX制造有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲乙双方应通过书面形式进行沟通，具体联系方式见本合同附件。

合同简介：

鉴于甲方为浦东新区某工业房地产开发有限公司，拥有位于上海市浦东新区的标准厂房资源；乙方为上海XX制造有限公司，因业务发展需要，欲租赁甲方厂房作为生产场地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方在租赁厂房过程中的行为，以确保双方合法权益得到有效保障。甲方同意将所属的标准厂房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件、用途及期限承租甲方厂房，并支付相应的租金。

甲方承诺所出租的厂房符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的出租条件。乙方承诺按照本合同约定的用途使用厂房，合法开展生产经营活动，确保租赁期间甲方厂房的完好与安全。

本合同自双方签署之日起生效，有效期自合同生效之日起计算，共计【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月内签订书面续约协议。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于上海市浦东新区的标准厂房，供乙方用于开展生产制造业务。具体内容包括厂房的出租、使用、维护、管理以及相关服务的提供。合同范围涵盖厂房租赁期间的各项事宜，包括但不限于租赁物的交付、使用、返还，以及租金支付、违约责任、不可抗力等条款的约定。

第二条定义

1.标准厂房：指甲方拥有合法产权，位于上海市浦东新区XX路XX号的工业厂房，用于出租给乙方使用。

2.租赁期：指甲方将标准厂房出租给乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同生效后，将标准厂房按约定的时间和条件交付给乙方使用。

3.甲方负责保证所出租厂房的合法性，包括但不限于产权清晰、符合国家及地方相关法律法规要求。

4.甲方应确保乙方在租赁期间对厂房的正常使用，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

5.甲方应在租赁期间负责厂房的维修和保养，确保厂房的安全、完好。

6.甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方按照合同约定返还厂房及其附属设施。

7.甲方在合同约定的范围内，对厂房及附属设施进行监管，确保乙方合理使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用标准厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应在合同约定的租金支付期限内，按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

4.乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施，保持厂房的整洁、安全。

5.乙方在租赁期间如需对厂房进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

6.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将厂房及其附属设施按照合同约定返还给甲方。

8.乙方在租赁期间如发生安全生产事故，应依法承担相应责任，并及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币【】元整，每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.乙方在租赁期间如需支付其他费用（如水、电、燃气、物业管理费等），按照实际使用情况及相关收费标准，由乙方自行承担。

4.乙方未按时支付租金或其他相关费用的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将标准厂房交付给乙方使用。

3.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同到期前【】个月内与甲方签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付厂房的，应按逾期天数向乙方支付租金的【】%作为违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方在租赁期间擅自变更租金或其他相关费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期天数向甲方支付租金的【】%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变厂房用途、结构或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按约定返还厂房及其附属设施的，应向甲方支付每日人民币【】元的违约金，直至返还完毕为止。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取一切合理措施减少损失，并在合理时间内通知对方。提供相应证明后，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，以及如何调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意选择以下第【】种方式解决争议：

a)向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

b)提交【】仲裁委员会仲裁。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

4.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，并在发送后【】个工作日内，以电话或短信方式通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)一方明确表示不履行合同主要义务；

c)一方发生破产、清算、解散等情形；

d)法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、厂房返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本