杨浦区防水工程合同范本

杨浦区防水工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杨浦区房地产开发有限公司

地址：上海市杨浦区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市杨浦区工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX防水工程有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市杨浦区的房地产项目，该项目需要开展防水工程以确保建筑物的正常使用和延长其使用寿命；鉴于乙方具备专业的防水工程资质和丰富的施工经验，甲方决定委托乙方承担该防水工程的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就杨浦区防水工程项目的合作事宜，达成以下协议：

本合同双方确认，以下内容构成双方合作的基础和前提条件：

1.1甲方应确保提供项目的合法性，包括但不限于土地使用权、建设批准文件等，以满足乙方施工的合法合规要求。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范，确保防水工程的施工质量，并对施工过程中的安全、环保等方面负责。

1.3双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保防水工程项目的顺利进行。

1.4本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除或变更合同内容。

1.5双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，应按照国家法律法规和本合同的约定，共同协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责为甲方提供防水工程施工服务，确保甲方的房地产项目达到预期的防水效果，提升建筑物的使用功能和价值。具体内容包括但不限于以下范围：

1.1乙方根据甲方的需求及建筑设计图纸，制定防水工程的施工方案，并经甲方确认；

1.2乙方负责防水工程的施工，包括材料采购、施工队伍、现场管理等；

1.3乙方应确保防水工程符合国家及地方的相关规定、标准及质量要求；

1.4本合同涉及的防水工程范围包括但不限于建筑屋面、地下室、卫生间等。

第二条定义

除非本合同另有约定，以下术语在本合同中的定义如下：

2.1“防水工程”指甲方委托乙方施工的，用以防止建筑物渗水、漏水的工程；

2.2“施工方案”指甲方和乙方根据工程实际情况共同确定的防水工程施工的具体方法和步骤；

2.3“工程验收”指甲方根据国家及地方的相关规定、标准对乙方完成的防水工程进行质量评定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、技术要求完成防水工程；

2.甲方应向乙方提供施工所需的合法、完整的技术资料、施工图纸等；

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

4.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督和检查；

5.甲方在收到乙方工程验收通知后，应及时验收，并对验收合格的部分支付相应款项；

6.甲方应保证乙方在施工期间享有现场施工的必要条件，包括但不限于水、电、施工场地等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同要求甲方提供必要的施工条件，并按时获得工程款项；

2.乙方应按照本合同约定制定施工方案，并严格按照施工方案进行施工；

3.乙方负责采购符合国家标准、行业标准的防水材料，并对其质量负责；

4.乙方应确保施工过程中的安全、环保要求，并对现场人员进行安全生产教育和培训；

5.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供防水工程的保修服务；

6.乙方应按照合同约定及时完成防水工程施工，确保工程质量和进度。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定防水工程的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式及支付条件如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

2.乙方完成防水工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价的30%；

3.乙方完成防水工程并通知甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同总价的30%；

4.剩余的10%作为质保金，在工程验收合格满一年后，若无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方；

5.支付方式为银行转账，乙方应提供甲方认可的等额有效发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.预付款支付：合同签订后7个工作日内；

2.防水工程施工进度达到50%：合同签订后【】个月内；

3.防水工程验收合格：合同签订后【】个月内；

4.质保金支付：防水工程验收合格满一年后7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质保金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

2.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程的，甲方应承担由此造成的损失；

3.甲方未按约定时间完成工程验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成防水工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工部分合同金额0.5%的违约金；

2.乙方未按约定质量完成防水工程的，应负责整改，并承担由此造成的甲方损失；

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任及甲方因此产生的损失；

4.乙方未按约定提供防水工程保修服务的，应向甲方支付合同总价5%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响持续期间，受影响方的合同履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得采取可能损害对方利益的行为，包括但不限于转让合同权利、处置合同标的物等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在发送后视为已送达。

a.甲方地址：上海市杨浦区XX路XX号XX大厦XX楼

b.乙方地址：上海市XX区XX路XX号

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在通知后30日内采取纠正措施；

b.由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意终止；

c.双方一致同意终止本合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、施工方案