房屋承建合同范本

房屋承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房屋承建项目，并具备合法的开发建设资格；鉴于乙方具有丰富的房屋建设经验和专业的施工团队，具备承建房屋工程的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建房屋项目事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房屋承建项目”指位于XX省XX市XX区XX地块的住宅小区建设项目，具体范围和内容详见附件一。

1.2本合同所述“工程”指乙方根据甲方委托，按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范，完成的房屋建设及相关附属设施建设。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要介绍）

甲方权利与义务：甲方负责提供房屋承建项目的土地使用权、建设资金、相关手续等，并对工程进行监督、管理和验收。

乙方权利与义务：乙方负责按照甲方提供的建设要求和标准，完成房屋承建项目的施工，并确保工程质量和安全。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容仅供参考，具体合同条款敬请关注后续章节。本合同范本旨在为双方提供一个参考框架，实际合同内容需双方根据实际情况协商确定。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并咨询专业法律人士意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承建位于XX省XX市XX区XX地块的房屋项目，包括住宅楼、配套设施及附属工程。具体范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程、室外工程等，具体工程内容、规模和技术要求详见附件二。

第二条定义

2.1“工程”指乙方根据甲方委托，按照本合同约定完成的设计、施工、安装、调试、验收等全部工作。

2.2“工程进度”指乙方按照合同约定的施工计划，完成各阶段工程的时间安排。

2.3“工程质量”指工程符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。

2.4“工程价款”指甲方应支付给乙方的工程费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方负责提供房屋承建项目的土地使用权、建设资金、相关手续等，并确保上述资料的真实、合法、有效。

1.2甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出合理建议和整改要求。

1.3甲方应按时支付工程价款，并根据合同约定向乙方提供必要的施工条件。

1.4甲方负责办理工程验收、备案等相关手续，并承担由此产生的费用。

1.5甲方在合同履行过程中，如需变更工程内容、规模、技术要求等，应与乙方协商一致，并承担相应的费用和风险。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方负责按照甲方提供的建设要求和标准，完成房屋承建项目的施工，并确保工程质量和安全。

2.2乙方有权根据工程实际情况，制定合理的施工方案和进度计划，并报甲方批准。

2.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

2.4乙方负责采购符合国家标准、行业规范的材料、设备，并承担由此产生的费用。

2.5乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的安全和环保，防止事故发生。

2.6乙方在合同履行过程中，如遇到技术难题或不可预见因素，应及时向甲方报告，并共同协商解决。

2.7乙方应配合甲方办理工程验收、备案等相关手续，并提供必要的资料和证明文件。

第四条价格与支付条件

4.1工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价款包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

4.2甲方支付工程价款的方式如下：

a)预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

b)进度付款：乙方按照工程进度提交工程量报告，甲方在收到报告后15日内支付相应进度款；

c)竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的95%；

d)质保金：剩余5%作为质保金，质保期结束后，无质量问题，甲方支付给乙方。

4.3乙方应开具合法有效的税务发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同工期为XX个月，自开工之日起计算。

5.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。

5.3关键时间节点如下：

a)开工日期：合同生效后XX日内；

b)竣工日期：合同工期届满之日；

c)验收日期：竣工日期后XX日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

a)甲方未按时支付工程价款的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b)甲方未按约定提供施工条件，导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任；

c)甲方违反合同规定，导致合同无法履行或提前解除的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

a)乙方未按照合同约定完成工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为工程总价款的千分之五每日；

b)乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复，并承担因此产生的违约金；

c)乙方违反合同规定，导致合同无法履行或提前解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方因不可抗力因素导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。双方应在合理时间内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减少损失。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行不能的范围内，免除违约责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取适当措施减少损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4若双方未在合同中约定仲裁条款，争议可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。双方在争议解决期间应遵守诚实信用原则，不得采取任何损害对方利益的行为。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。送达地址为双方在合同中注明的地址。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

9.3终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方的权利和义务追究。

9.4保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

9.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋承建项目具体范围和