买卖房屋简单的合同范本

买卖房屋简单的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋销售代理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

本合同是由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上，就甲方购买乙方代理销售的位于______省______市______区______路______号的房地产项目事宜，经充分协商一致，达成以下合同内容。

背景及前提条件：

1.乙方作为______房地产开发有限公司的合法授权代理人，拥有销售本项目房地产的权利。

2.甲方有意购买位于______省______市______区______路______号的房地产项目，并已充分了解项目的基本情况、价格及付款方式等信息。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款项，乙方提供购房服务，确保甲方顺利购买到合适的房地产。

4.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解我国有关房地产买卖的相关法律法规，并保证按照法律法规的规定履行各自的义务。

5.双方确认，本合同的签订不存在任何欺诈、胁迫等非法情形，均为真实、自愿的意思表示。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方达成以下合同条款，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于______省______市______区______路______号的房地产项目进行买卖。具体内容包括：乙方作为卖方，向甲方出售房地产项目，甲方作为买方，支付相应的购房款项，双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房地产买卖交易的顺利完成。

第二条定义

1.房地产：指位于______省______市______区______路______号的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同的约定，向乙方支付购买房地产的款项。

3.交付：指甲方按照约定将房地产移交给乙方占有、使用、收益和处分的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方代理销售的房地产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并按照约定的时间和方式支付。

3.甲方在购买房地产过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

4.甲方有权要求乙方提供房地产的真实、完整信息，包括但不限于房屋产权、土地使用权、规划用途等。

5.甲方在房地产交付后，有权对房地产进行占有、使用、收益和处分。

6.甲方应承担房地产交易过程中产生的相关税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务按照本合同的约定向甲方出售房地产。

2.乙方应保证所出售房地产的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

3.乙方应向甲方提供房地产的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、规划许可证等。

4.乙方应在房地产交付前，确保房地产符合合同约定的质量、面积、用途等要求。

5.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

6.乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、抵押等。

7.乙方在房地产交付后，如出现问题，应承担相应的维修责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房地产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款项：

-签订合同之日起______日内，支付购房款项的______%；

-房地产交付前______日内，支付剩余的购房款项。

2.甲方支付购房款项应通过银行转账方式，将款项划转至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内，将房地产交付给甲方。

3.甲方应在房地产交付之日起______日内，支付剩余的购房款项。

4.双方应按照本合同的约定，在履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日万分之五。

2.甲方在房地产交付前擅自解除合同的，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

3.甲方未按照约定接受房地产交付的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总金额的______%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房地产的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：合同总金额×日万分之五。

2.乙方交付的房地产不符合合同约定的质量、面积、用途等要求的，甲方有权要求乙方承担修复责任；如乙方无法修复或拒绝修复的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总金额的______%作为违约金。

3.乙方在房地产交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总金额的______%作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方在合同履行过程中，如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同的，另一方有权解除合同。

5.双方因不可抗力事件解除合同的，已支付的款项应根据实际情况协商退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地所在的房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

a.提交______仲裁委员会进行仲裁；

b.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方确认的通讯地址和联系方式为合同约定的有效送达地址和联系方式。

a.甲方通讯地址：______省______市______区______路______号

b.乙方通讯地址：______省______市______区______路______号

如一方通讯地址或联系方式变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.合同终止条件：以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照终止前的约定处理已履行部分，退还已付款项，并互不承担终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、规划许可证