金牛区商业保洁合同范本

金牛区商业保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：金牛区商业管理有限公司

地址：XX市金牛区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市金牛区行政区域内有效通讯地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市净洁保洁服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区行政区域内有效通讯地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市金牛区的商业物业，其面积为XX平方米，业态涵盖购物、餐饮、娱乐等多种商业形态，甲方为提供良好的商业环境，确保商业物业的清洁卫生，现拟将商业保洁服务委托于专业的保洁公司；乙方作为一家专业从事保洁服务的企业，拥有丰富的保洁经验和专业的保洁团队，具备为甲方提供优质保洁服务的能力。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合作协议，以共同维护金牛区商业物业的清洁卫生，提升商业品质，实现互利共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商业物业的管理方，负责物业的日常经营管理，为提高商业物业的整体形象，确保商户和消费者的舒适体验，甲方决定将商业保洁服务进行外包。

2.乙方作为专业保洁服务提供商，具备完善的保洁服务资质，丰富的保洁服务经验，能够为甲方提供高品质的保洁服务。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展商业保洁服务合作。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方为其商业物业提供日常保洁服务，包括但不限于公共区域、卫生间、楼道、扶梯、商户店铺等。

2.乙方根据甲方的需求，制定详细的保洁服务方案，确保保洁服务的质量和效果。

3.双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保保洁服务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方商业物业的清洁卫生，提升商业环境品质，为商户和消费者创造舒适、整洁的购物及休闲体验。具体内容包括但不限于以下范围：

1.乙方负责甲方商业物业的日常保洁工作，包括公共区域、卫生间、楼道、扶梯、商户店铺等。

2.乙方根据甲方提供的保洁服务需求，制定保洁计划和服务方案，确保保洁服务的质量与效果。

3.乙方定期对保洁服务进行评估和调整，以满足甲方对保洁服务质量的持续要求。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有并管理的位于XX市金牛区的商业建筑及其附属设施。

2.保洁服务：指甲方委托乙方提供的包括但不限于日常清洁、垃圾清运、消毒杀菌等服务。

3.公共区域：指甲方商业物业内的共用部分，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯间等。

4.商户店铺：指甲方商业物业内各租赁商户的独立经营区域。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的保洁服务。

b.甲方应向乙方提供保洁服务所需的必要信息和资源，如保洁区域的具体位置、面积、特殊要求等。

c.甲方应按时支付保洁服务费用，不得无故拖延或拒付。

d.甲方应确保乙方在提供服务过程中，不受第三方干扰，保障乙方正常开展工作。

e.甲方有权对乙方的保洁服务进行监督和评估，并提出合理建议和改进要求。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的保洁服务费用。

b.乙方应制定详细的保洁服务方案和计划，并报甲方批准后执行。

c.乙方应保证保洁服务的质量，确保保洁工作达到甲方的要求。

d.乙方应定期对保洁人员进行培训，确保保洁团队的专业性和服务意识。

e.乙方应遵守甲方商业物业的管理规定，确保在保洁过程中不影响甲方和其他商户的正常经营。

f.乙方在合同期内应保持保洁服务的连续性，不得擅自中断或退出保洁服务。

g.乙方应妥善处理保洁过程中产生的垃圾和废物，遵守环保法规，不得随意丢弃或处理不当。

第四条价格与支付条件

1.保洁服务价格：双方经协商确定，甲方应支付乙方的保洁服务费为人民币XX元/平方米·月（大写：XXXX元整/平方米·月），具体金额根据实际保洁面积计算。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付保洁服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日内支付上一月的保洁服务费。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.乙方在收到甲方支付的保洁服务费后，应向甲方开具等额的正规税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应确保保洁服务的连续性，不得因合同履行期限即将届满而影响保洁服务质量。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付保洁服务费的，应自逾期之日起，按应付款项的千分之五每日向乙方支付违约金。

b.甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同未履行部分保洁服务费的百分之二十作为违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定提供保洁服务或保洁服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改。如乙方在甲方指定期限内仍未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行部分保洁服务费的百分之二十作为违约金。

b.乙方未经甲方同意擅自中断或退出保洁服务的，应向甲方支付相当于合同未履行部分保洁服务费的百分之五十作为违约金。

c.乙方在保洁过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时向对方提供影响期间的相关证明，并根据双方协商，采取合理措施弥补因不可抗力造成的损失。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递或挂号信方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

c.发生不可抗力事件，持续超过三个月；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本