出租住房的合同范本

出租住房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的住宅物业，且愿意将该物业出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方物业作为员工宿舍。经双方友好协商，就甲方出租、乙方承租该物业事宜，达成以下合同条款：

一、甲方出租物业的基本情况

1.出租物业位置：______省______市______区______路______号。

2.物业面积：______平方米。

3.物业用途：乙方承租物业仅用于员工住宿，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。

4.物业交付日期：______年______月______日。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租物业拥有合法的处分权，且物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照合同约定用途使用物业，并按时足额支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、合理的合作平台。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可本合同的相关内容，自愿履行本合同约定的各项义务。本合同的签订，将有助于促进双方的互利合作，实现共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的住宅物业出租给乙方，供乙方用于员工住宿。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的物业，并确保物业的正常使用功能。

2.乙方负责按时支付租金，并按照约定的用途合理使用物业。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同期内物业租赁关系的稳定。

第二条定义

1.“物业”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的住宅物业。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

3.“租赁期限”：指甲方同意乙方承租物业的时间期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保物业符合约定的使用条件，并对物业进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期内保持物业的权属清晰，不得将物业另行出租或转让给第三方。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同期内如需提前收回物业，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失给予适当补偿。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用物业，并享有物业的正常使用权。

2.乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途或转租给第三方。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将物业恢复原状，并退还甲方提供的钥匙等物品。

6.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方实际损失给予适当补偿。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.租金调整：在合同租赁期内，如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金，但需提前三个月通知对方。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方协商确定。

3.双方应在合同约定的履行期限内，严格履行各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方如擅自收回物业或未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.甲方如违反合同其他约定，导致乙方无法正常使用物业，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日应向甲方支付租金的______%作为滞纳金。

2.乙方如擅自改变物业用途、转租或损坏物业，应承担修复或赔偿责任，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方如提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

4.乙方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在处理违约事宜时，双方应本着友好协商的原则，尽量减少双方损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。

3.后续处理：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方可要求败诉方赔偿因争议解决产生的其他合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于物业退还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、租赁物品清