二零二五年度存量房屋买卖合同（含房屋产权瑕疵告知）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同（含房屋产权瑕疵告知）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度存量房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已办理产权登记，但未出售或未出租的房屋。（2）房屋产权瑕疵：指房屋在产权、结构、质量等方面存在的不符合法律法规或合同约定的情况。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲乙双方达成一致，甲方将存量房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的交易行为。（2）房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证书；（3）甲方有义务确保房屋产权无瑕疵，如有瑕疵，应如实告知乙方；（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋产权证书；（2）乙方有权要求甲方如实告知房屋产权瑕疵；（3）乙方有权在房屋产权瑕疵告知后，根据实际情况决定是否继续履行合同；（4）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；（5）乙方有义务在合同履行完毕后，办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起______日内完成房屋产权过户手续。5.2合同履行地点房屋产权过户手续办理地点为：________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：现金支付；银行转账。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确解除合同的具体事项；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应当及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，甲方应将房屋产权证书等文件退还给乙方；（3）合同终止后，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：人民币______元整；（2）房屋产权过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行；（3）其他相关费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费等。7.2支付方式（1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户；（2）房屋产权过户税费：乙方应在办理房屋产权过户手续前，按照相关政策规定支付相关税费；（3）其他相关费用：乙方应在合同约定的期限内支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：按照7.2条款规定执行；（2）房屋产权过户税费支付时间：按照国家及地方相关政策规定执行；（3）其他相关费用支付时间：按照合同约定执行。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付房屋买卖价款及各项费用后，应保留支付凭证，以备日后查询；（2）支付确认：甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具书面收款确认；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_____%向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任；（2）如甲方提供的房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方未按合同约定的时间、地点、方式履行合同，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付房屋买卖价款及各项费用，乙方应承担相应的违约责任；（2）如乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金；（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金；赔偿金支付方式：按照合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，防止信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、恐怖袭击等；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应积极协商，寻找解决方案。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕房屋买卖价款；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留（1）如房屋在合同履行期间发生意外损坏，甲方保留维修、更换或拆除的权利；（2）如房屋存在潜在风险，甲方有权采取必要措施保障自身和他人安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同的修改和补充，应在本合同范围内进行，不得违背法律法规。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）任何一方不得擅自增减合同条款，否则该条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（买方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________见证人：（签字）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋产权过户税费缴纳凭证4.房屋评估报告5.中介服务协议6.付款凭证7.争议解决协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证书，认定违约。房屋存在产权瑕疵，未如实告知乙方，认定违约。未按合同约定的时间、地点、方式履行合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖价款及各项费用，认定违约。未按合同约定办理房屋产权过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已办理产权登记，但未出售或未出租的房屋。2.房屋产权瑕疵：指房屋在产权、结构、质量等方面存在的不符合法律法规或合同约定的情况。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在瑕疵，但甲方未如实告知。解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并协商解决房屋瑕疵问题。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋买卖价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。3.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务问题导致的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得其提供服务的合理报酬。3.义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守合同涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋产权清晰、无瑕疵的保证。乙方有权要求甲方在房屋产权过户前，将房屋交付乙方使用。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋买卖价款在合同约定的期限内支付。甲方应保证房屋产权过户手续在合同约定的期限内办理完成。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价款，应向乙方支付违约金。如甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自转让房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋买卖价款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应保证在合同约定的期限内支付房屋买卖价款。乙方应保证在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金。如乙方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自使用房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（含房屋产权瑕疵告知）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋产权瑕疵告知4.1房屋产权瑕疵概述4.2出卖方对房屋瑕疵的承诺5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方式7.交房前费用7.1水电费结算7.2物业费结算8.交房后费用8.1物业费缴纳8.2房屋维修责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的执行14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2所有权人：_______2.1.3房屋地址：_______2.1.4房屋用途：_______2.1.5建筑面积：_______平方米2.1.6土地面积：_______平方米2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：_______2.2.2房屋具体位置：_______2.2.3房屋面积：_______平方米2.3房屋用途及建筑结构2.3.1房屋用途：_______2.3.2建筑结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______4.房屋产权瑕疵告知4.1房屋产权瑕疵概述4.1.1房屋产权瑕疵情况：_______4.1.2瑕疵原因：_______4.2出卖方对房屋瑕疵的承诺4.2.1出卖方对房屋瑕疵的确认：_______4.2.2出卖方对瑕疵的处理承诺：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：_______5.1.2房屋交付地点：_______5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：_______5.2.2验收程序：_______6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.1.1税费种类：_______6.1.2计算方法：_______6.2税费承担方式6.2.1出卖方承担税费：_______6.2.2买受方承担税费：_______7.交房前费用7.1水电费结算7.1.1水电费结算时间：_______7.1.2水电费结算方式：_______7.2物业费结算7.2.1物业费结算时间：_______7.2.2物业费结算方式：_______8.交房后费用8.1物业费缴纳8.1.1物业费缴纳标准：_______8.1.2缴纳周期：_______8.1.3缴纳方式：_______8.2房屋维修责任8.2.1维修范围：_______8.2.2维修责任划分：_______8.2.3维修费用承担：_______9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1未按期交付房屋的违约责任：_______9.1.2房屋产权瑕疵未告知的违约责任：_______9.2买受方违约责任9.2.1未按期支付房款的违约责任：_______9.2.2逾期交房的违约责任：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：_______10.1.2争议解决期限：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_______10.2.2争议解决机构地址：_______11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方单方解除合同的条件：_______11.1.2买受方单方解除合同的条件：_______11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知方式：_______11.2.2解除合同的生效时间：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效日期：_______12.1.2合同生效条件：_______12.2合同终止条件12.2.1合同终止日期：_______12.2.2合同终止条件：_______13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1不可抗力：_______13.1.2通知送达：_______13.2其他约定事项的执行13.2.1其他约定事项的执行方式：_______13.2.2其他约定事项的变更程序：_______14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。15.4.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额根据第三方服务协议约定，如无约定，则以不超过其服务费用的一定比例（如50%）为限。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得代替甲乙任何一方行使权利或履行义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与合同履行的关系17.2.1第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利义务关系。17.2.2第三方对合同履行的监督和协助，不影响甲乙双方按照合同约定履行义务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.1.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整。18.1.3第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责范围和权限。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。18.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定。18.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护交易秩序。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应定期向第三方报告合同履行情况。19.3第三方介入后，如合同履行过程中出现重大变化，甲乙双方应及时通知第三方，并协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内外各角度的清晰照片，包括房屋外观、室内布局、设施设备等。说明：附件二用于记录房屋交付时的现状，作为验收依据。3.附件三：房屋产权瑕疵告知书要求：详细列出房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于结构、设施、装饰等方面的问题。说明：附件三用于明确房屋产权瑕疵，保障买受方的知情权。4.附件四：交易税费结算清单要求：详细列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：附件四用于明确税费承担方和金额，保障交易顺利进行。5.附件五：物业服务协议要求：提供物业服务协议的复印件，包括服务内容、收费标准、违约责任等。说明：附件五用于明确物业服务的相关事宜，保障业主权益。6.附件六：房屋维修记录要求：提供房屋交付后发生的所有维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件六用于记录房屋的维修情况，保障房屋的使用安全。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期提供合同履行情况的报告，包括交易进度、费用支付情况等。说明：附件七用于监督合同履行情况，确保合同条款的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的_______%计算。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为2万元。2.违约行为：出卖方未如实告知房屋产权瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若买受方因房屋瑕疵遭受5万元损失，出卖方应退还房款并赔偿5万元。3.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的_______%计算。示例：若未支付房款为10万元，违约金为1万元。4.违约行为：买受方逾期交房责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按逾期天数按日计算，每日按房屋总价款的_______‰计算。示例：若逾期交房10天，违约金为1万元。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方服务不到位导致甲乙双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（含房屋产权瑕疵告知）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况三、房屋产权瑕疵告知1.房屋产权归属2.房屋是否存在抵押3.房屋是否存在查封4.房屋是否存在权属纠纷5.房屋是否存在其他瑕疵四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.验收时间及方式六、税费承担1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.其他税费5.税费承担比例七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费承担违约责任4.其他违约责任5.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同变更及补充4.合同解释5.合同附件内容十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同附件清单十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房屋买卖合同（含房屋产权瑕疵告知）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：______，身份证号码：_______乙方（买受方）：______，身份证号码：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋装修情况：_______三、房屋产权瑕疵告知1.房屋产权归属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全产权。2.房屋是否存在抵押：_______（是/否）3.房屋是否存在查封：_______（是/否）4.房屋是否存在权属纠纷：_______（是/否）5.房屋是否存在其他瑕疵：_______（是/否）四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币_______元整。2.付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.付款时间：_______（具体日期）4.付款地点：____市____区____街道____号5.付款凭证：_______五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付地点：____市____区____街道____号3.房屋交付条件：房屋及附属设施应处于良好状态，无任何损坏。4.房屋验收标准：_______5.验收时间及方式：____年__月__日，由双方共同验收。六、税费承担1.契税：_______（甲方/乙方承担）2.土地增值税：_______（甲方/乙方承担）3.个人所得税：_______（甲方/乙方承担）4.其他税费：_______（甲方/乙方承担）5.税费承担比例：_______七、违约责任1.付款违约责任：如乙方未按时付款，应向甲方支付_______的违约金。2.房屋交付违约责任：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。3.税费承担违约责任：如任何一方未按时承担税费，应向对方支付_______的违约金。4.其他违约责任：_______5.违约金计算方式：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。5.合同解除后的责任：_______十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。4.合同终止日期：____年__月__日5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。十一、其他约定1.合同附件：_______2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同变更及补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。4.合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。5.合同附件内容：_______十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同附件清单十三、合同签署1.合同签署人：______（甲方代表）2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号4.合同签署方式：_______（签字/盖章）5.合同签署效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同附件清单甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同签订后，根据市场行情调整房屋交易价格，但调整幅度不得超过_____%，且需提前_______日通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场波动时调整价格的权利，但设定了调整幅度和通知期限，以保障乙方的利益。2.甲方承诺在合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。说明：此条款确保甲方在合同签订后尽快协助乙方完成过户手续，并承担相关费用，减轻乙方负担。3.甲方在合同签订后_______日内，将房屋内的所有物品清空，确保乙方在交付房屋时能够顺利入住。说明：此条款要求甲方在合同签订后及时清空房屋，确保乙方在入住时不会因物品清理问题而产生困扰。4.甲方应保证房屋在交付时，室内设施及装修符合合同约定，如存在质量问题，甲方应在_______日内负责维修或更换。说明：此条款保障乙方在交付时能够得到符合约定的房屋，如有问题，甲方有责任及时解决。5.甲方承诺在合同签订后_______日内，将房屋的物业服务费、水电费等欠费结清，确保乙方在入住后不会因欠费而产生额外费用。说明：此条款要求甲方在合同签订后结清所有欠费，避免乙方在入住后因欠费而产生额外费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订后_______日内，对房屋进行实地查看，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同。说明：此条款赋予乙方在签订合同后有充分了解房屋状况的权利，如发现问题，可以解除合同。2.乙方在合同签订后_______日内，有权要求甲方提供房屋的详细权属证明，包括但不限于产权证、抵押登记证明等。说明：此条款保障乙方在签订合同前了解房屋的权属状况，避免后续产生纠纷。3.乙方有权在合同签订后_______日内，对房屋进行装修改造，但需提前_______日通知甲方。说明：此条款允许乙方在入住前对房屋进行适当改造，满足个人需求。4.乙方在合同签订后_______日内，有权要求甲方提供房屋的详细使用说明，包括但不限于水电表读数、设备使用方法等。说明：此条款保障乙方在入住后能够了解房屋的使用情况，避免使用不当。5.乙方有权在合同签订后_______日内，对房屋进行装修验收，如发现质量问题，甲方应在_______日内负责维修或更换。说明：此条款保障乙方在入住前对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应保证其在合同签订过程中提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款要求中介方在合同签订过程中提供真实信息，确保合同的有效性和双方的权益。2.中介方应在合同签订后_______日内，协助双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。说明：此条款要求中介方在合同签订后协助双方办理过户手续，确保过户的顺利进行。3.中介方有权在合同签订后，根据双方需求提供后续服务，如房屋租赁、物业管理等，收费标准由中介方与双方协商确定。说明：此条款允许中介方在合同签订后提供后续服务，满足双方需求。4.中介方应在合同签订后_______日内，将合同签订情况及双方履约情况告知相关政府部门，并协助双方办理相关手续。说明：此条款要求中介方在合同签订后及时履行告知义务，确保合同合法有效。5.中介方在合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方的责任，确保其在合同签订过程中的行为合法合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料（如：房屋质量检测报告、物业服务协议等）5.合同附件清单6.争议解决机构的相关文件7.争议解决程序的相关文件8.合同变更及补充的书面文件9.中介方的相关资质证明及服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.付款违约：乙方未按约定时间或方式支付房款。2.房屋交付违约：甲方未按约定时间或条件交付房屋。3.税费承担违约：任何一方未按约定承担税费。4.争议解决违约：任何一方未按约定参与争议解决程序。5.合同解除违约：任何一方未按约定程序解除合同。6.合同终止违约：任何一方未按约定处理合同终止后的事宜。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的司法活动。2.查封：指司法机关对财产采取限制流通或使用的强制措施。3.瑕疵告知：指出卖方在合同中明确告知买受方房屋存在的瑕疵。4.过户：指房屋所有权转移的法律程序。5.税费：指根据法律规定，由房屋买卖双方缴纳的各种税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方在约定时间内维修或更换，如无法解决，可协商或申请仲裁。2.问题：税费承担比例与约定不符。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁。3.问题：中介方未履行告知义务。解决办法：要求中介方承担相应责任，如中介方无法承担责任，可要求甲方承担。五、所有应用场景：1.适用于存量房屋买卖交易。2.适用于房屋产权存在瑕疵的情况。3.适用于需要第三方中介参与交易的房屋买卖。4.适用于房屋买卖双方对交易条件有特殊要求的情况。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（含房屋产权瑕疵告知）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2乙方（买方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3相关方（如需增加，可在此处添加）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订目的是明确甲方、乙方之间的房屋买卖关系，确保双方权益得到充分保障，并依据我国相关法律法规，对房屋产权瑕疵进行告知。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“存量房屋”指在交易时，产权归属明晰、符合交易条件的已投入使用或者尚在使用中的房屋；“产权瑕疵”指在房屋买卖过程中，由于甲方原因，导致房屋所有权存在的不完整、不合法等问题。3.2关键词解释：（1）“甲方”：在本合同中指房屋的所有权人；（2）“乙方”：在本合同中指购买房屋的买受人；（3）“房屋产权瑕疵”：指房屋所有权存在的不完整、不合法等问题，包括但不限于土地使用权、房屋权属证书、房屋质量等方面的瑕疵。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房屋买卖款。4.1.2甲方有义务保证房屋买卖合同中所述的房屋产权无瑕疵，如有产权瑕疵，甲方应承担相应责任。4.1.3甲方有义务向乙方提供房屋权属证书、房屋质量等相关资料，以便乙方了解房屋情况。4.1.4甲方有义务按照本合同的约定，办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房屋产权无瑕疵的保证。4.2.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证书、房屋质量等相关资料。4.2.3乙方有权要求甲方按照本合同的约定办理房屋过户手续。4.2.4乙方应按照本合同的约定，按时支付房屋买卖款。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同签订之日起至双方约定完成房屋买卖及过户手续之日止。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）双方通过协商、调解或仲裁等合法途径解决合同履行过程中发生的争议；（2）甲方按照本合同的约定，将房屋及相应权益转让给乙方；（3）乙方按照本合同的约定，支付房屋买卖款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的房屋买卖及过户手续完成；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同协议签订后，双方应按照协议内容办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议内容处理房屋及相应权益；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖款：指乙方支付给甲方的房屋购买总价；（2）税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费；（3）其他费用：指双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）房屋买卖款：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋买卖款支付至甲方指定的银行账户；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将税费支付至甲方指定的银行账户；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）房屋买卖款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋买卖款及税费等费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付_________%的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在产权瑕疵，应退还乙方已支付的房屋买卖款，并赔偿乙方损失；（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付房屋买卖款及税费等费用，应向甲方支付_________%的违约金；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；（3）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住；（2）政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行；（3）罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同委托第三方调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其自身财产权益的合法权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方保留对房屋的购买、使用、收益和处分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式：（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应积极配合甲方办理房屋交付手续；（3）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的