二零二四南海区产权房屋居民迁移安置工程监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南海区产权房屋居民迁移安置工程监理合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1监理单位名称及资质1.2居民安置单位名称及资质1.3双方法定代表人信息1.4双方联系人及联系方式2.合同签订的时间及地点3.合同的生效条件及期限4.监理范围及内容4.1工程概况4.2监理项目范围4.3监理项目内容4.4监理项目质量要求5.监理单位的工作职责5.1监理单位的基本职责5.2监理单位的技术要求5.3监理单位的管理要求5.4监理单位的服务要求6.居民安置单位的工作职责6.1居民安置单位的基本职责6.2居民安置单位的技术要求6.3居民安置单位的管理要求6.4居民安置单位的服务要求7.监理费用的计算及支付7.1监理费用总额7.2监理费用的组成7.3监理费用的支付方式7.4监理费用的支付时间8.工程进度及验收8.1工程进度安排8.2工程验收标准8.3工程验收程序8.4工程验收时间9.工程变更及索赔9.1工程变更的范围9.2工程变更的程序9.3工程变更的处理9.4工程索赔的处理10.违约责任及处理10.1违约责任的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的方式11.3争议解决的程序12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除及终止的程序13.合同的生效、备案及修改13.1合同的生效13.2合同的备案13.3合同的修改14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的补充协议14.3合同的解释权第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1监理单位名称：监理有限公司1.2监理单位资质：甲级监理资质证书1.3居民安置单位名称：居民安置有限公司1.4居民安置单位资质：二级房地产开发企业资质证书1.5双方法定代表人：、1.6双方联系人：张经理、李经理1.7双方联系方式：2.合同签订的时间及地点2.1签订时间：2024年2月1日2.2签订地点：市区大厦会议室3.合同的生效条件及期限3.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。4.监理范围及内容4.1工程概况：工程名称：二零二四南海区产权房屋居民迁移安置工程工程地点：市区工程规模：总建筑面积万平方米4.2监理项目范围：施工现场管理施工进度控制施工质量监督施工安全监督材料设备采购及验收施工合同管理4.3监理项目内容：对施工图纸进行审查，确保其符合设计要求对施工组织设计进行审查，确保其合理可行对施工过程中的关键工序进行现场监督对施工质量进行检测，确保其符合国家标准对施工安全进行巡查，确保施工现场安全对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成5.监理单位的工作职责5.1监理单位的基本职责：按照国家标准和规范，对施工现场进行监督管理对施工过程中出现的问题提出整改意见对施工质量、进度、安全等方面进行综合评估对合同执行情况进行监督5.2监理单位的技术要求：具备相关专业资质和经验持有相应的监理工程师证书熟悉相关法律法规和行业标准5.3监理单位的管理要求：建立健全监理管理制度定期召开监理例会完善监理记录和档案5.4监理单位的服务要求：提供专业的监理服务及时解决施工过程中出现的问题对施工质量、进度、安全等方面进行全程跟踪6.居民安置单位的工作职责6.1居民安置单位的基本职责：负责安置工程的组织实施按照合同约定，按时提供施工图纸和施工条件对施工过程中出现的问题进行协调解决6.2居民安置单位的技术要求：具备房地产开发和施工管理经验持有相应的资质证书熟悉相关法律法规和行业标准6.3居民安置单位的管理要求：建立健全管理规章制度定期召开协调会议完善工程档案和资料6.4居民安置单位的服务要求：提供优质的居民安置服务按时完成安置任务对居民安置过程中的问题进行及时处理8.工程进度及验收8.1工程进度安排：工程分为四个阶段：前期准备、主体施工、配套设施、竣工验收每个阶段的具体时间节点及完成标准8.2工程验收标准：符合国家及地方相关标准、规范工程质量达到合格标准工程进度符合合同约定8.3工程验收程序：施工单位提交验收申请监理单位组织验收居民安置单位参与验收验收合格后，双方签字确认8.4工程验收时间：每个阶段完成后7日内提交验收申请验收时间为提交申请后的5个工作日内9.工程变更及索赔9.1工程变更的范围：设计变更施工条件变更不可抗力因素导致的工程变更9.2工程变更的程序：提出变更申请组织评审确定变更方案修改合同内容9.3工程变更的处理：变更费用由变更原因方承担变更引起的工期延误，相应顺延9.4工程索赔的处理：索赔方应在发现索赔事由后7日内提出索赔申请双方协商解决，协商不成可依法诉讼10.违约责任及处理10.1违约责任的认定：双方违反合同约定的行为均应承担违约责任违约责任以实际损失为依据10.2违约责任的承担：支付违约金恢复或赔偿损失10.3违约责任的赔偿：赔偿金额不超过合同总价的5%赔偿金支付期限为违约行为发生后15日内11.争议解决方式11.1争议解决的原则：公平、公正、诚实信用11.2争议解决的方式：协商仲裁诉讼11.3争议解决的程序：双方协商解决协商不成，提交仲裁机构仲裁仲裁不成，向人民法院提起诉讼12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件：双方协商一致解除合同一方严重违约，另一方解除合同12.2合同终止的条件：合同约定的期限届满工程竣工验收合格双方达成终止协议12.3合同解除及终止的程序：提出解除或终止合同申请双方协商确定解除或终止的具体事宜签订解除或终止合同协议13.合同的生效、备案及修改13.1合同的生效：双方签字盖章之日起生效13.2合同的备案：合同生效后，双方应向相关部门备案13.3合同的修改：修改合同应经双方协商一致，并以书面形式进行14.其他约定事项14.1合同附件：工程图纸施工组织设计监理大纲其他相关文件14.2合同的补充协议：如有补充协议，与本合同具有同等法律效力14.3合同的解释权：本合同以中文为准，双方对本合同的理解如有争议，以双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（监理单位和居民安置单位）以外的，因合同履行需要而介入的任何个人、组织或机构。15.2范围：设计单位施工单位材料供应商机械设备租赁公司专业技术咨询机构保险机构法律服务机构16.第三方的责权利16.1责任：第三方应按照合同约定和其专业职责，对所承担的工作负责。16.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求合同双方提供必要的支持和协助。16.3义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应按照合同要求，按时、按质、按量完成工作任务。17.第三方介入的程序17.1介入申请：第三方介入前，应由合同双方提出申请，并经对方同意。介入申请应包括第三方的基本信息、介入理由、工作内容、预期成果等。17.2介入协议：合同双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3介入实施：第三方应在介入协议约定的范围内开展工作。合同双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1限额确定：第三方的责任限额由合同双方根据第三方的工作内容、风险程度等因素协商确定。限额应在介入协议中明确。18.2限额适用：第三方的责任限额仅限于介入协议约定的范围内。若第三方在介入协议约定范围外造成损害，其责任另行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应按照介入协议约定，承担相应的职责。合同双方应明确各自的职责，避免责任不清。19.2信息共享：合同双方应与第三方建立信息共享机制，确保信息的及时、准确传递。19.3冲突解决：若第三方与其他方之间出现冲突，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院处理。20.第三方的变更及退出20.1变更：第三方如需变更，应提前通知合同双方，并经双方同意。变更后的第三方应重新签订介入协议。20.2退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知合同双方。退出后的责任和后续工作由合同双方另行协商确定。21.第三方的保密义务21.1保密内容：第三方在介入过程中接触到的合同双方的商业秘密、技术秘密等信息。21.2保密期限：保密期限自合同终止之日起不少于三年。21.3保密义务：第三方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。第三方不得泄露或使用保密内容，除非得到合同双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.合同双方资质证书复印件3.工程设计图纸及施工组织设计4.监理大纲及监理细则5.材料设备采购合同及供应商资质证明6.机械设备租赁合同及设备清单7.工程进度计划表8.工程验收报告9.工程变更记录及处理意见10.第三方介入协议及资质证明11.保险合同及保险单12.争议解决协议13.保密协议14.其他双方认为必要的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖合同双方公章。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应与合同内容相一致。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行义务。一方未按合同约定的时间节点完成工作。一方未按合同约定提供材料或设备。一方未按合同约定进行验收。一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复或更换不合格产品等。3.违约责任示例说明：若监理单位未按合同约定时间完成监理工作，导致工程进度延误，居民安置单位有权要求监理单位支付违约金，并赔偿由此造成的损失。若居民安置单位未按合同约定提供施工图纸，导致施工单位无法按期开始施工，施工单位有权要求居民安置单位支付违约金，并赔偿由此造成的损失。若第三方未按介入协议约定履行职责，导致工程进度延误或质量不合格，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四南海区产权房屋居民迁移安置工程监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期2.5工程投资估算3.监理范围3.1监理内容3.2监理方法3.3监理期限3.4监理质量标准4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用支付方式变更5.监理合同履行5.1合同生效5.2合同履行5.3合同变更5.4合同解除6.监理责任6.1监理方责任6.2施工方责任6.3违约责任7.监理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.监理资料8.1资料收集8.2资料整理8.3资料归档9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿12.合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：监理大纲12.3附件三：合同双方签字盖章页13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：南海区产权房屋居民迁移安置工程指挥部（2）乙方：监理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称南海区产权房屋居民迁移安置工程2.2工程地点南海区A街道、B街道、C街道2.3工程规模工程总建筑面积约为100万平方米，涉及居民迁移安置1000户2.4工程工期合同工期自合同生效之日起计算，共计24个月2.5工程投资估算工程总投资估算为10亿元人民币3.监理范围3.1监理内容（1）施工图设计文件的审查；（2）施工组织设计的审查；（3）施工现场的监督检查；（4）工程进度、质量、安全的监督检查；（5）工程变更的审查；（6）合同履行情况的监督检查；（7）工程验收及保修期的监督检查。3.2监理方法（1）现场检查；（2）文件审查；（3）会议协调；（4）信息收集与整理。3.3监理期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格止。3.4监理质量标准符合国家及地方相关质量标准和规范要求。4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额监理费用总额为人民币200万元。4.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的30%作为预付款；（2）每月末，甲方根据乙方提交的监理月报，支付监理费用总额的25%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付监理费用总额的15%；（4）工程保修期满后，甲方支付监理费用总额的10%。4.3费用支付时间（1）预付款支付时间为合同签订后5个工作日内；（2）每月支付时间为次月5个工作日内；（3）竣工验收合格后支付时间为验收合格后5个工作日内；（4）保修期满后支付时间为保修期满后5个工作日内。4.4费用支付方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可对支付方式进行变更。5.监理合同履行5.1合同生效本合同自合同双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行（1）乙方应按照合同约定，认真履行监理职责；（2）甲方应按照合同约定，按时支付监理费用；（3）双方应积极配合，共同完成监理任务。5.3合同变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同进行变更。5.4合同解除（1）合同双方协商一致，可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。6.监理责任6.1监理方责任（1）乙方应按照合同约定，认真履行监理职责；（2）乙方应确保监理工作的独立性、客观性、公正性；（3）乙方应承担因监理失职、失误导致的工程损失。6.2施工方责任（1）施工方应按照工程设计图纸和施工规范进行施工；（2）施工方应接受乙方的监督检查，及时整改存在的问题；（3）施工方应承担因施工质量问题导致的工程损失。5.4合同解除5.4.1协商解除（1）合同双方协商一致，可签订书面协议解除合同；（2）合同解除协议应明确解除原因、日期及后续事宜处理。5.4.2违约解除（1）如一方违约，守约方有权书面通知违约方解除合同；（2）违约方应在接到解除通知后5个工作日内，采取补救措施或赔偿损失；（3）如违约方未采取补救措施或赔偿损失，守约方有权解除合同。5.4.3法定解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同；（2）如一方违约，另一方可依法解除合同；（3）合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。6.监理责任6.1监理方责任6.1.1乙方应按照合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量、安全、进度符合国家及地方相关法律法规和标准；6.1.2乙方应配备具有相应资质的监理人员，并对监理人员进行岗前培训和考核；6.1.3乙方应建立完善的监理档案，及时收集、整理、归档监理资料；6.1.4乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于：工程进度、质量、安全等方面的情况；6.1.5乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时提出整改建议。6.2施工方责任6.2.1施工方应严格按照工程设计图纸和施工规范进行施工；6.2.2施工方应接受乙方的监督检查，对乙方提出的问题及时整改；6.2.3施工方应确保施工现场安全，采取有效措施防止安全事故发生；6.2.4施工方应按照合同约定，按时完成工程进度；6.2.5施工方应保证工程质量，对乙方提出的质量问题进行整改。7.监理争议解决7.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序（1）合同双方在协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼；（2）人民法院依法受理合同争议案件，并按照法定程序进行审理；（3）人民法院作出判决后，双方应自觉履行判决结果。8.监理资料8.1资料收集（1）乙方应收集与工程相关的各种资料，包括设计文件、施工图纸、合同文件等；（2）乙方应定期收集施工现场的施工记录、质量记录、安全记录等；（3）乙方应收集与工程相关的政府文件、政策法规等。8.2资料整理（1）乙方应将收集到的资料进行分类、整理，建立档案；（2）乙方应确保资料的真实性、完整性和准确性；（3）乙方应定期对资料进行审查和更新。8.3资料归档（2）乙方应确保档案的保管安全，防止资料遗失、损坏；（3）乙方应按照甲方要求提供相关资料。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于监理、咨询、评估、检测、审计、仲裁等机构或个人。9.2第三方介入原因（1）甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行或解决争议。9.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并经另一方同意；（2）双方共同确定第三方的资质、能力和服务内容；（3）签订与第三方之间的服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（4）第三方根据协议约定，独立开展相关工作。9.4第三方责权利9.4.1责任第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量，对因其过错导致的服务瑕疵承担相应责任。9.4.2权利（1）第三方有权按照协议约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料；（3）第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方提出合理化建议。9.4.3利益第三方在提供服务过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费用、其他可能产生的收益等。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方（1）第三方作为甲方引入的服务提供方，应服从甲方的管理；（2）甲方对第三方的工作成果负有最终责任；（3）第三方应按照甲方的要求，与乙方协调工作。9.5.2第三方与乙方（1）第三方作为乙方的服务接受方，应配合乙方的工作；（2）乙方对第三方的服务成果负有最终责任；（3）第三方应按照乙方的指示，完成相关工作。10.第三方责任限额10.1责任限额概念在本合同中，第三方责任限额指第三方因提供服务过程中产生的责任，甲方或乙方在合同约定的范围内，对第三方承担的责任进行限制。10.2责任限额约定（1）合同双方应在签订第三方服务协议时，明确第三方责任限额；（2）责任限额应依据第三方服务的性质、风险程度等因素确定；（3）责任限额应不低于法律法规规定的最低标准。10.3责任限额执行（1）如第三方因提供服务过程中产生责任，超出责任限额部分，由第三方自行承担；（2）如第三方因提供服务过程中产生责任，在责任限额范围内，由甲乙双方根据责任划分，共同承担；（3）责任限额的执行，以双方签字确认的第三方服务协议为准。11.第三方介入时的额外条款11.1第三方服务期限（1）第三方服务期限应与合同期限相一致；（2）如合同期限变更，第三方服务期限相应调整。11.2第三方服务费用（1）第三方服务费用应按照协议约定支付；（2）如第三方服务内容发生变更，费用相应调整。11.3第三方服务成果（1）第三方服务成果应符合合同约定和质量标准；（2）第三方服务成果的验收，由甲乙双方共同进行。11.4第三方服务变更（1）如需变更第三方服务内容，甲乙双方应书面协商一致；（2）第三方服务变更后，服务期限、费用等相应调整。12.第三方介入时的说明12.1第三方介入的必要性（1）第三方介入有助于提高合同履行效率，降低风险；（2）第三方介入有助于保障甲乙双方的合法权益。12.2第三方介入的风险控制（1）甲乙双方应在引入第三方前，充分评估第三方资质和能力；（2）甲乙双方应与第三方签订明确的协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙双方应加强对第三方工作的监督和管理，确保第三方按约履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况详细要求：包括工程名称、地点、规模、工期、投资估算等信息。说明：此附件用于明确工程的基本情况，便于各方了解工程背景。2.附件二：监理大纲详细要求：包括监理范围、内容、方法、质量标准、期限等。说明：此附件用于明确监理工作的具体要求和标准。3.附件三：合同双方签字盖章页详细要求：包括合同双方法定代表人或授权代表的签字及公司盖章。说明：此附件用于证明合同的有效性和双方对合同的认可。4.附件四：监理费用支付计划详细要求：包括费用总额、支付方式、支付时间、变更条件等。说明：此附件用于明确监理费用的支付细节，确保费用支付的透明性和准确性。5.附件五：监理报告详细要求：包括工程进度、质量、安全等方面的监督检查结果。说明：此附件用于记录监理工作的实际情况，便于甲乙双方了解工程进展。6.附件六：工程变更通知详细要求：包括变更原因、内容、影响、审批结果等。说明：此附件用于记录工程变更情况，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括验收时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：此附件用于证明工程已按约定完成，达到验收条件。8.附件八：工程保修记录详细要求：包括保修项目、内容、期限、处理结果等。说明：此附件用于记录工程保修情况，确保保修服务的及时性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定履行支付监理费用的义务；（2）乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度出现问题；（3）甲方未按合同约定提供必要的工作条件和资料；（4）第三方未按协议约定提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未履行支付监理费用的义务，应承担违约责任，并支付违约金；（2）乙方未履行监理职责，造成工程质量、安全、进度问题的，应承担相应责任，并赔偿损失；（3）甲方未提供必要的工作条件和资料，导致监理工作受阻的，应承担相应责任；（4）第三方未按协议约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，并赔偿损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并提出书面通知；（2）乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程延期，甲方有权要求乙方承担延期责任；（3）甲方未提供必要的工作条件和资料，导致监理工作无法进行，乙方有权要求甲方承担相应责任；（4）第三方未按协议约定提供服务，导致工程进度受阻，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四南海区产权房屋居民迁移安置工程监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及结构类型2.4工程总投资3.监理范围及内容3.1监理工作范围3.2监理工作内容3.3监理工作期限4.监理职责4.1监理单位职责4.2业主单位职责4.3施工单位职责5.监理费用5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.监理方法及措施6.1监理方法6.2质量控制措施6.3进度控制措施6.4安全控制措施7.信息沟通与报告7.1沟通方式7.2报告内容与要求7.3报告提交时间8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验程序8.3质量事故处理9.工程进度管理9.1进度计划9.2进度控制措施9.3进度调整程序10.工程变更及争议解决10.1变更程序10.2争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.违约责任13.1违约行为及认定13.2违约责任承担14.合同生效、期限及终止14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方：南海区产权房屋居民迁移安置工程指挥部1.1.2乙方：监理有限公司1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：0，邮箱：2.工程概况2.1工程名称2.1.1南海区产权房屋居民迁移安置工程2.2工程地点2.2.1南海区街道2.3工程规模及结构类型2.3.1规模：占地平方米2.3.2结构类型：多层住宅2.4工程总投资2.4.1总投资：人民币伍仟万元整3.监理范围及内容3.1监理工作范围3.1.1工程施工全过程监理3.1.2施工图纸会审及技术交底3.1.3施工质量、安全、进度、合同管理3.2监理工作内容3.2.1质量控制：包括原材料、构件、设备等质量检查3.2.2安全管理：包括施工安全、文明施工、环境保护等3.2.3进度控制：包括进度计划编制、实施、调整等3.2.4合同管理：包括合同签订、履行、变更等3.3监理工作期限3.3.1监理期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止4.监理职责4.1监理单位职责4.1.1严格按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定进行监理工作4.1.2对施工过程中的质量问题、安全隐患及时提出整改意见4.1.3对施工进度进行跟踪、协调、控制4.1.4对合同履行情况进行监督4.2业主单位职责4.2.1提供施工图纸、技术文件及相关资料4.2.2协调解决施工过程中遇到的问题4.2.3配合监理单位进行工程验收4.3施工单位职责4.3.1按照施工图纸、技术文件及合同约定进行施工4.3.2严格执行安全生产规章制度4.3.3按时完成工程任务，确保工程质量5.监理费用5.1监理费用总额5.1.1监理费用总额：人民币壹佰万元整5.2费用支付方式5.2.1甲方在合同签订后支付监理费用总额的30%5.2.2工程开工后每月支付监理费用总额的20%5.2.3工程竣工验收合格后支付监理费用总额的25%5.2.4工程保修期满后支付监理费用总额的25%5.3费用支付期限5.3.1每月支付期限：次月5日前5.3.2工程竣工验收合格后支付期限：竣工验收合格之日起30日内5.3.3工程保修期满后支付期限：保修期满之日起30日内6.监理方法及措施6.1监理方法6.1.1采用全过程、全方位的监理方法6.1.2建立健全监理机构，明确监理人员职责6.1.3定期召开监理例会，协调解决施工过程中的问题6.2质量控制措施6.2.1严格执行国家有关质量标准及规范6.2.2对原材料、构件、设备等进行严格检验6.2.3对施工过程中的质量问题进行跟踪、检查、处理6.3进度控制措施6.3.1制定合理的进度计划，并进行跟踪、调整6.3.2对施工进度进行实时监控，确保工程按期完成6.3.3对进度偏差进行原因分析，制定纠偏措施6.4安全控制措施6.4.1严格执行国家有关安全生产法规及标准6.4.2对施工现场进行安全检查，及时发现安全隐患6.4.3对安全事故进行及时处理，防止事故扩大8.信息沟通与报告8.1沟通方式8.1.1双方应通过书面形式进行信息沟通8.1.2重大事项应及时以书面报告形式互相通报8.1.3定期召开监理例会，讨论和解决施工中的问题8.2报告内容与要求8.2.1监理单位应定期提交监理月报、监理日志等报告8.2.2报告应包括工程进度、质量、安全、合同执行情况等内容8.2.3报告应真实、准确、完整，并在规定时间内提交8.3报告提交时间8.3.1监理月报应在每月5日前提交8.3.2特殊情况下的临时报告应在事件发生后24小时内提交9.质量保证9.1质量标准9.1.1工程质量应符合国家及行业标准9.1.2乙方应确保施工质量达到合同约定的质量标准9.1.3甲方有权对施工质量进行抽样检验9.2质量检验程序9.2.1乙方应按照国家及行业标准进行自检9.2.2甲方应按照合同约定进行抽检9.2.3对不合格项目，乙方应立即进行整改9.3质量事故处理9.3.1发生质量事故时，乙方应及时上报甲方9.3.2双方应共同分析事故原因，制定整改措施9.3.3乙方应承担因自身原因导致的质量事故责任10.工程进度管理10.1进度计划10.1.1乙方应根据工程实际情况编制进度计划10.1.2进度计划应经甲方批准后方可执行10.1.3进度计划应包括关键线路、关键节点等内容10.2进度控制措施10.2.1乙方应定期对进度计划执行情况进行跟踪10.2.2发现进度偏差时，乙方应采取措施进行调整10.2.3甲方有权要求乙方对进度计划进行修订10.3进度调整程序10.3.1乙方提出进度调整申请，经甲方批准后执行10.3.2进度调整后的计划应重新报甲方备案11.工程变更及争议解决11.1变更程序11.1.1任何一方提出工程变更，应书面通知对方11.1.2变更内容应经双方协商一致，并签订变更协议11.1.3变更协议作为合同附件，具有同等法律效力11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方应保守合同内容、技术秘密、商业秘密等12.1.2保密内容限于合同履行过程中知悉的信息12.2保密义务12.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容12.2.2双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1合同约定的监理工作期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3解除与终止程序13.3.1解除合同应书面通知对方13.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算14.合同生效、期限及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务14.2合同期限14.2.1本合同自签订之日起生效，至工程竣工验收合格之日止14.3合同终止条件14.3.1合同约定的监理工作期限届满14.3.2双方协商一致解除合同14.3.3因不可抗力导致合同无法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方，但与合同履行相关的个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：审计机构、检测机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的必要性需要独立的第三方进行质量、安全、进度等方面的评估。解决合同双方之间的争议。提供专业咨询或技术支持。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应由合同双方协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并能够公正、公平地履行职责。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2.2第三方介入的协议应作为合同附件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法定义务，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的保密信息负有保密义务。17.1.3第三方对因自身过错导致的损害，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必