自拟房子买卖合同范本

自拟房子买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质房源，乙方作为专业的房地产开发公司，具备较强的市场推广和销售能力。在双方充分了解并信任的基础上，甲方愿意将房源出售给乙方，乙方同意购买甲方提供的房源。双方为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本自拟房子买卖合同范本。

本合同旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。双方在签订本合同时，应遵守以下原则：

（1）平等自愿：双方在平等、自愿的基础上签订本合同；

（2）公平合理：双方在交易过程中，应遵循公平、合理的原则；

（3）诚实信用：双方应诚实、信用地履行本合同约定的义务；

（4）合法合规：双方在签订和履行本合同过程中，必须遵守国家法律法规。

本合同内容涉及房屋的基本情况、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同的签订，不违反国家法律法规的强制性规定，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的交易事项。具体内容包括：房产的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利和义务、违约责任等。本合同旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并拟出售的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售房产给乙方的价格。

3.交付时间：指甲方将房产交付给乙方的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和期限向乙方出售房产。

2.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

3.甲方保证所出售的房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题，且具备合法的出售条件。

4.甲方应在交付房产时，确保房产符合约定的交付条件，包括但不限于房产的实际状况、配套设施等。

5.甲方应承担因房产质量问题导致的相关责任。

6.甲方应按照约定时间向乙方交付房产，如逾期交付，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方的房产。

2.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付购房款。

3.乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续，并承担相关费用。

4.乙方有权在房产交付前对房产进行查验，确保房产符合约定的交付条件。

5.乙方应按照约定时间接收房产，如逾期接收，乙方应承担相应的违约责任。

6.乙方购买房产后，应遵守国家法律法规，合法使用房产。

双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，严格履行各自的权利和义务。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方出售给乙方的房产交易价格为人民币XX万元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房款的30%作为定金；

2.在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付购房款的50%；

3.办理完房产过户手续，且甲方交付房产后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的20%购房款。

支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后30天内，配合乙方办理房产过户等相关手续。

3.乙方应在办理完房产过户手续后5个工作日内，支付剩余的购房款。

4.甲方应在乙方支付完购房款后10个工作日内，将房产交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×每日房产成交价的0.1%。

2.如甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.如甲方提供的房产存在权属争议、债务纠纷等法律问题，导致房产无法过户或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×每日房产成交价的0.1%。

2.如乙方在房产过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.如乙方在合同有效期内单方面解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权依法向违约方主张赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义时，受影响的一方有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方在尽力克服不可抗力事件并减少损失的前提下，应尽快通知对方恢复合同履行。如双方同意继续履行合同，应协商确定新的履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，履行相关义务。

4.诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判定各自承担相应费用。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的权利义务，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起3日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方经协商一致，书面同意终止合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；（4）根据法律规定或法院判决终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等，均为合同