2024外来人员房屋租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的合法所有权及使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。第一条房屋信息房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，甲方拥有该房屋的合法所有权及使用权。第二条租房期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。2.甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间正常使用和保管房屋及附属设施。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为一个月租金的__%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实双方身份信息，要求提供有效身份证件，如身份证、护照等。对于法人或其他组织，要求提供营业执照或其他注册证明文件。2.确保合同内容符合国家相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。解决办法：在签订合同前，查阅相关法律法规，确保合同内容合法合规。如有疑问，可咨询法律专业人士。3.确保租金、押金等金额明确，支付方式、时间合法合理。解决办法：明确金额、支付方式和时间，并在合同中详细规定。如有调整，需双方协商一致，并书面修改合同。4.确保房屋及附属设施的权属清晰，甲方拥有合法所有权及使用权。解决办法：核实房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。确保甲方为房屋的合法所有人。5.确保合同履行过程中，双方遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方严格按照合同约定履行义务，如有纠纷，及时协商解决或寻求法律途径维权。6.合同到期或提前解除合确保双方按照约定迁离房屋，退还押金。解决办法：在合同中明确约定迁离房屋和退还押金的相关条款。合同到期或解除合双方按照约定执行。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋合法所有权及使用权的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定，支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.法律专业人士：指具备专业法律知识，能够提供法律咨询、代理诉讼等服务的人员。9.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的规范性法律文件，如宪法、法律、行政法规、地方性法规等。10.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。11.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。应用场合：1.个人或家庭租赁住宅房屋。2.公司或其他组织租赁办公场所。3.其他需要租赁房屋或场地的情况。补充条款：1.宠物条款：明确双方对于宠物饲养的约定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常维修责任归属。3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行变更。4.提前解除合同条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件、程序和责任。5.违约责任条款：明确一方违约时，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。6.争议解决条款：规定合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.房屋租赁合同附件，包括房屋平面图、设施清单等