出租房安全托管合同范本

出租房安全托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：固定电话号码______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

甲方拥有一处位于______省/市/自治区______市/县/区的房产，房屋产权清晰，具备合法出租条件。为了确保出租房的安全管理，同时提高房产租赁效益，甲方决定将出租房的安全托管事宜委托给专业的乙方进行管理。

乙方作为一家专业从事房产安全托管服务的企业，具备丰富的房产安全管理经验和良好的行业信誉。双方经过充分协商，同意就甲方出租房的安全托管事宜达成以下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在出租房安全托管过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，为双方提供一个公平、合理、安全的合作环境。在合同有效期内，乙方将全面负责甲方出租房的安全管理，确保房屋及设施设备的安全、完好，并协助甲方处理与租赁有关的事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其出租房的安全管理委托给乙方，由乙方负责出租房的安全维护、设施设备检查、租客管理等服务，确保甲方房产的安全、整洁和有效运营。具体内容包括但不限于：出租房的安全巡查、设施设备维护、紧急情况处理、租客入住与退房管理、租金收取与支付、合同期满后的房屋交接等。

第二条定义

1.出租房：指甲方拥有所有权并委托乙方进行安全托管的房产。

2.安全托管服务：指甲方根据本合同约定，由乙方提供的出租房安全管理及相关服务。

3.租客：指甲方出租房的承租人。

4.设施设备：指甲方出租房内包括但不限于电器、家具、管道、门窗等设施设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保出租房具备合法出租条件，并对出租房的权属、设施设备等情况进行真实告知。

3.甲方应按时支付乙方服务费用，并协助乙方进行安全托管工作。

4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出合理建议。

5.甲方在合同有效期内，不得单方面解除合同，但乙方严重违约的情况除外。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.乙方负责出租房的安全管理，确保房屋及设施设备的安全、完好。

3.乙方应及时发现并处理出租房内发生的各类问题，保障租客的正常居住。

4.乙方有权代表甲方与租客签订租赁合同，并负责租金的收取与支付。

5.乙方应定期向甲方报告出租房的安全管理情况，并在合同期满后办理房屋交接手续。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保在提供服务过程中不侵犯租客的合法权益。

7.乙方在合同有效期内，不得擅自变更服务内容，如需变更，应与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的安全托管服务费为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月的第5个工作日前，将当月服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.若甲方未按约定时间支付服务费，每逾期一日，应支付应付金额0.5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。

3.合同到期前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费的，除应支付滞纳金外，乙方有权暂停提供安全托管服务，直至甲方支付完毕。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供安全托管服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付违约金给乙方，违约金为合同总金额的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供安全托管服务，导致出租房或租客受损的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定办理房屋交接手续，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照国家有关法律法规处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的情况下，双方应协商解决是否继续履行合同或终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、传真发送时间或电子邮件发送时间为准。

2.双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.本合同的终止条件如下：

a.合同履行期限届满，双方未续约的；

b.双方经协商一致，书面同意终止合同的；

c.一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条的规定解除合同的；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前已经产生的权利义务，包括但不限于支付未结款项、处理未了事宜等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.出租房设施设备清单；

b.租客入住与退房管理规定；

c.安全巡查记录表；

d.其他双方