城建局备案合同范本

城建局备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市建设局（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX市城市建设局官方联系电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX建筑工程有限公司官方联系电话

合同简介：

鉴于甲方作为我国地方政府城建部门，负责本市城市基础设施建设、管理和维护工作，为提高城市建设水平，满足市民日益增长的居住需求，甲方拟对本市某地段进行开发建设。乙方作为一家具备丰富建筑工程经验的企业，具备承担本项目的能力和资质。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担本市某地段开发建设事宜，达成如下合同：

一、项目背景及前提条件

1.甲方负责提供项目用地，并确保项目用地符合国家土地政策及相关法律法规要求。

2.甲方负责办理项目立项、规划、设计等前期手续，并将相关手续合法合规地提供给乙方。

3.乙方具备相应的建筑工程资质，具备完成本项目的能力。

4.甲乙双方应遵循国家关于建筑工程质量、安全、环保等方面的法律法规，确保项目顺利进行。

二、合同范围及内容

1.乙方根据甲方提供的项目用地、设计方案和施工图纸，承担本项目的施工任务。

2.乙方负责采购本项目所需的建筑材料、设备、构配件等，并确保其质量符合国家及行业相关标准。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，乙方应积极配合并提供便利条件。

本合同范本旨在明确双方在项目实施过程中的权利和义务，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成，为双方的合作提供法律保障。以下各章节将详细阐述双方的具体权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，望双方严格遵守，共同推进项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担本市某地段的建设项目，具体内容包括但不限于：项目的设计、施工、材料设备采购、验收、保修等。乙方应根据甲方提供的项目需求、设计方案和施工图纸，按照国家及行业相关标准，确保项目按时、按质、按量完成。

第二条定义

1.本项目：指甲方委托乙方实施的XX市XX地段开发建设项目。

2.项目用地：指甲方提供的用于本项目建设的土地。

3.施工图纸：指甲方提供的，经乙方确认的用于本项目施工的设计图纸。

4.建筑材料、设备、构配件：指甲方或乙方根据项目需求采购的用于本项目的一切建筑材料、设备和构配件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

2.甲方应及时向乙方提供项目用地、设计方案、施工图纸等相关资料，并确保其合法合规。

3.甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。

4.甲方在项目验收合格后，有权要求乙方提供项目保修服务。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据甲方提供的设计方案、施工图纸等进行施工。

2.乙方负责采购本项目所需的建筑材料、设备、构配件，并确保其质量符合国家及行业相关标准。

3.乙方应按照合同约定的时间、质量、成本完成本项目，并接受甲方的监督和检查。

4.乙方在合同约定的保修期内，负责项目的保修工作。

5.乙方有权依据合同约定向甲方收取合同价款。

6.乙方应严格遵守国家及行业关于建筑工程质量、安全、环保等方面的法律法规，确保项目顺利进行。

7.乙方应在项目施工过程中，采取有效措施保护环境，防止污染和破坏。

8.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，并在合同终止或项目完成后将其归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体支付方式如下：

a)在合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

b)乙方完成项目主体结构后，甲方支付乙方合同总价的30%；

c)乙方完成项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%；

d)剩余的10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

2.支付方式：银行转账。

3.乙方应开具等额的税务发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成本项目。

3.关键时间节点：

a)项目开工时间：合同生效后15日内；

b)项目主体结构完成时间：合同生效后XX个月内；

c)项目竣工验收时间：合同生效后XX个月内；

d)质保期：竣工验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金；

b)甲方未按约定提供项目用地、设计方案、施工图纸等，导致项目无法按期开工或进展，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金；

c)甲方违反合同其他约定，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

a)乙方未按约定时间、质量、成本完成项目，应向甲方支付迟延履行金额千分之五的违约金；

b)乙方提供的建筑材料、设备、构配件不符合约定质量标准，应负责无偿更换或维修，并承担由此产生的费用；

c)乙方未按约定履行保修义务，应承担相应的违约责任；

d)乙方违反合同其他约定，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应免予承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方终止合同，且双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取适当措施致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.如调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)不可抗力事件持续超过九十天，双方同意终止；

b)一方明确表示放弃合同权利，另一方同意终止；

c)一方严重违反合同，另一方有权终止；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)项目的施工图纸、设计方案等；

b)乙方提供的建筑材料、设备、构配件清单；

c)双方约定的其他附件