房屋永久合同范本

房屋永久合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（区号）-______（号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（区号）-______（号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具备房地产开发资质的企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋永久使用权及部分附属权益转让给乙方；

鉴于乙方为一家合法注册的高新技术企业，因业务发展需要，欲购置该房屋作为公司办公及研发场所；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方将该房屋永久使用权及部分附属权益转让给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“该房屋”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施、设备。

1.2本合同所述“永久使用权”指甲方依法将该房屋的所有权及使用权永久转让给乙方，乙方享有该房屋的占有、使用、收益、处分的权利。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的规定，诚实守信，全面履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______科技有限公司

签订日期：______年______月______日

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款需双方根据实际情况进行补充和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方永久转让该房屋的使用权及相关附属权益，以便乙方能够将该房屋作为公司办公及研发场所。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方将对该房屋的所有权及永久使用权转让给乙方；

2.乙方获得该房屋的占有、使用、收益、处分的权利；

3.双方就房屋转让过程中的相关事宜达成一致，并明确各自的权利和义务。

第二条定义

1.“该房屋”指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施、设备。

2.“永久使用权”指甲方依法将该房屋的所有权及使用权永久转让给乙方。

3.“转让价款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款；

（2）甲方负责将该房屋的永久使用权及相关附属权益转让给乙方；

（3）甲方应确保该房屋的转让行为符合法律法规的要求，并承担转让过程中的税费；

（4）甲方应在合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续；

（5）甲方应保证该房屋在转让时不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（6）甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用权证等相关文件。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定取得该房屋的永久使用权及相关附属权益；

（2）乙方应按照本合同约定支付转让价款；

（3）乙方在取得该房屋使用权后，有权对该房屋进行装修、改造，但不得改变房屋主体结构；

（4）乙方应依法使用该房屋，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方在合同约定的履行期限内，负责该房屋的维护、保养及维修工作；

（6）乙方在合同约定的转让价款支付完毕后，有权要求甲方协助办理相关过户手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将该房屋的永久使用权及相关附属权益以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付转让价款的______%（大写：______%）作为定金；

（2）剩余转让价款，乙应在甲方交付该房屋之日起______日内支付完毕。

3.乙方支付转让价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效之日起______日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

3.乙方应在甲方交付房屋之日起______日内支付剩余转让价款。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%；

（2）如甲方在转让过程中存在隐瞒房屋权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方未按约定履行协助乙方办理过户手续的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%；

（2）如乙方未按约定使用房屋，违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；

（3）如乙方在合同有效期内擅自将房屋转让、出租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担延迟履行或不能履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响方应采取合理措施减轻损失，并将损失降至最低。如受影响方未采取合理措施，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方可选择以下争议解决方式：

（1）调解：双方同意将争议提交给具备相应资质的调解机构进行调解；

（2）仲裁：双方同意将争议提交给具备相应资质的仲裁机构进行仲裁；

（3）诉讼：如调解或仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院或仲裁机构根据实际情况确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如双方一致同意，或出现本合同约定的解除情形，或根据法律法规的规定，本合同可以终止。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证明；

（2）土地使用权证；

（3）双方协商确定的房屋交