集体买私人房屋合同范本

集体买私人房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市朝阳区集体购房团

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX室

法定代表人：张三

联系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同简介：

甲方为响应国家住房政策，提高员工住房条件，决定以集体购买方式向私人购买位于北京市朝阳区的若干套住宅房屋。乙方作为房屋所有权人，愿意出售其合法拥有的房屋。

背景及前提条件：

（1）根据我国《物权法》、《合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就集体购买私人房屋事宜达成以下合同。

（2）甲方已充分了解乙方的房屋情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途、权属等，确认符合甲方购房需求。

（3）乙方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的问题。

（4）双方同意，本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。

在本合同中，甲方作为买方，负责购房团员，筹集购房资金，按照约定向乙方支付购房款项；乙方作为卖方，应保证所售房屋的合法合规，按时交付房屋，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。甲乙双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方集体购买乙方拥有的位于北京市朝阳区的私人房屋。具体内容包括：甲方筹集购房资金，乙方出售房屋，并协助甲方完成房屋过户手续；双方约定房屋交付时间、支付购房款项等事宜，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房屋：指乙方合法拥有并同意出售的位于北京市朝阳区的住宅房屋，包括房屋及其附属设施。

2.购房款项：指甲方按照本合同约定支付的购买房屋的款项。

3.交付日期：指甲方接收房屋的日期，具体以双方约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房屋。

（2）甲方应按时筹集并支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关文件。

（4）甲方在房屋交付后，有权要求乙方协助办理房屋过户手续。

（5）甲方应遵守国家法律法规，按时履行合同约定的义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证所售房屋的合法合规，不存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的问题。

（3）乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施完好无损地交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合甲方办理相关手续等。

（5）乙方在房屋交付前，应负责房屋的维护、保养，确保房屋质量符合约定标准。

（6）乙方应遵守国家法律法规，按时履行合同约定的义务。

双方在履行合同过程中，应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款项：

（1）合同签订之日起【】日内，支付购房款项的【】%；

（2）房屋交付之日起【】日内，支付购房款项的【】%；

（3）剩余【】%的购房款项，在办理完毕房屋过户手续之日起【】日内支付。

2.甲方支付购房款项时，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.房屋交付日期为合同生效之日起【】个月内。

3.甲方应按照合同约定的付款计划按时支付购房款项。

4.乙方应在房屋交付日期前，将房屋及其附属设施完好无损地交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分【】%的违约金。

（2）若甲方在合同约定的履行期限内未支付完毕购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的【】%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分【】%的违约金。

（2）若乙方在合同约定的履行期限内未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的【】%作为违约金。

（3）若房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题，导致甲方无法正常购买和使用房屋，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付合同总价款【】%的违约金，并退还已收款项。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担差额部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后的合理时间内，及时通知对方并采取措施，尽可能继续履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，相互退还已收款项，并互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁委员会的规定承担。

5.双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方经协商一致，达成终止合同的共识；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）其他法律法规规定的终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已付款项、已交付房屋等事宜，并根据实际情况相互退还相应款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、购房款项支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法