怎样写好土地承包合同范本

怎样写好土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××省×××市×××县（区）×××村股份经济合作社

地址：×××省×××市×××县（区）×××村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（承租方）：

名称：×××公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

甲方为×××省×××市×××县（区）×××村股份经济合作社，拥有该村集体土地的使用权，并有权对该土地进行承包经营。乙方为从事农业产业化经营的×××公司，具备较强的农业种植技术和经营管理能力。为提高土地资源利用效率，促进农业产业发展，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方同意将所属的集体土地承包给乙方，乙方负责土地的种植、管理、收获和销售等活动；

2.甲方保证对承包土地拥有合法的使用权，且承包土地不存在任何权属纠纷；

3.乙方具备承包土地所需的资金、技术和人才等条件，能够保证土地的高效利用和农业生产的顺利进行；

4.双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本土地承包合同，明确双方的权利和义务，共同推进农业产业发展。

本合同旨在确保双方在合作过程中权益的公平、合理，共同促进农业产业升级，提高农民收入，实现社会效益和经济效益的双赢。以下为合同的具体条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的集体土地承包给乙方，由乙方进行农业种植、管理、收获和销售等活动，以提高土地资源利用效率，促进农业产业发展，实现双方经济效益和社会效益的提升。具体内容包括：

1.土地承包经营权的授予；

2.乙方对承包土地的种植、管理、收获和销售；

3.土地承包期间双方的权利、义务及违约责任的约定；

4.土地承包期满后的土地归还及后续处理。

第二条定义

1.承包土地：指甲方拥有使用权的集体土地，具体位置和面积详见附件；

2.承包经营权：指甲方将承包土地的经营权授予乙方，乙方享有在承包期内的土地使用权、收益权和处置权；

3.承包期：指本合同约定的土地承包期限，自合同签订之日起计算；

4.种植作物：指甲方和乙方协商确定的在承包土地上种植的农作物。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取承包费；

（2）监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地资源合理利用；

（3）在合同约定的承包期满后，要求乙方归还承包土地。

2.义务：

（1）确保承包土地的使用权合法有效，不存在权属纠纷；

（2）提供承包土地的详细资料，包括土地位置、面积、土壤质量等；

（3）在承包期内，不得干预乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在承包期内，享有承包土地的使用权、收益权和处置权；

（2）自主决定承包土地上的种植作物、种植方式和管理方法；

（3）在承包期满后，有权按照合同约定要求甲方归还承包土地。

2.义务：

（1）按照合同约定支付承包费；

（2）合理利用承包土地，保证土地资源不受破坏；

（3）在承包期内，按照约定种植作物，确保农业生产顺利进行；

（4）在承包期满后，按照约定将土地归还甲方，如有土地改良等投入，应与甲方协商解决；

（5）遵守国家有关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方在承包期内应按照每年人民币【】元的价格向甲方支付承包费，支付方式为现金支付。

2.支付时间：乙方应于每年【】月【】日前，将当年承包费支付给甲方。如乙方未按期支付承包费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

3.支付方式：乙方应将承包费以现金形式支付给甲方，甲方在收到承包费后，应向乙方出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年承包费支付时间：每年【】月【】日前；

（2）承包期满土地归还时间：合同期满后【】日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供承包土地或土地使用权存在争议，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为年承包费的【】%。

2.甲方在承包期内无故干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付承包费的，应按照逾期天数加收滞纳金，同时甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的【】%。

2.乙方未按约定种植作物或未合理利用承包土地，导致土地资源破坏的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为年承包费的【】%。

3.乙方在承包期满后未按约定归还承包土地的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为年承包费的【】%。

4.乙方在生产经营过程中，违反国家法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的【】日内，双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，可采取延期履行、部分减免责任等措施；

（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至×××市农村土地承包仲裁委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

在争议解决过程中，双方应保持克制，尽量避免采取激进行为，共同维护双方合法权益。同时，双方应积极配合争议解决机构的工作，确保争议得到公正、及时的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时应留存送达证据，包括但不限于邮寄凭证、电子邮件发送记录等。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头约定、邮件、短信等形式均不构成对本合同的变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定提前终止合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于土地位置、面积、土壤质量等详细资料，作为合同的一部分，具有同等法律效力。

2.附