停车位与物业合同范本

停车位与物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有XX小区内的停车位资源，并有意将其出租给乙方进行物业管理；乙方为XX物业管理有限公司，具备丰富的物业管理经验和专业的停车服务团队，愿意承租甲方提供的停车位资源，并为业主提供优质的停车服务。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就停车位与物业管理事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对所出租停车位的所有权或使用权，并确保停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，将停车位交付给乙方使用，并提供相关资料，以便乙方办理停车服务相关手续。

3.甲方负责对停车位的设施设备进行维护、保养，确保停车位符合使用要求。

4.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的停车位资源，并开展物业管理活动。

2.乙方负责停车位的日常管理、维护和保洁工作，确保停车位正常使用。

3.乙方应建立健全停车服务管理制度，提高停车服务水平，为业主提供便捷、高效的停车服务。

4.乙方应按约定向甲方支付租金。

三、价格与支付条件

1.停车位租金为每月人民币XX元，按月支付。

2.乙方应在每月前5个工作日内将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定交付停车位或停车位存在权属纠纷等问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX物业管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的停车位资源出租给乙方，由乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于停车位的日常维护、保洁、安全管理等，确保停车位高效、有序地服务于业主。具体内容包括：停车位的使用权出租、物业管理服务的提供、双方的权利与义务界定、租金支付及违约责任等。

第二条定义

1.停车位：指甲方拥有的位于XX小区内的可供机动车停放的场地。

2.物业管理服务：指乙方提供的包括但不限于停车位的维护、保洁、安全巡查等服务。

3.业主：指甲方或甲方指定的使用停车位的单位或个人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

（2）有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方义务：

（1）保证停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）负责对停车位的设施设备进行维护、保养，确保停车位符合使用要求。

（3）在合同有效期内，未经乙方同意，不得将停车位转租、转让或以其他方式处置。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权按照合同约定使用甲方提供的停车位资源。

（2）有权要求甲方按照约定支付租金。

（3）有权对甲方提出的建议进行采纳或拒绝。

2.乙方义务：

（1）负责停车位的日常管理、维护和保洁工作，确保停车位正常使用。

（2）建立健全停车服务管理制度，提高停车服务水平，为业主提供便捷、高效的停车服务。

（3）按时足额向甲方支付租金。

（4）在合同有效期内，未经甲方同意，不得将停车位转租、转让或以其他方式处置。

（5）遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，确保物业管理服务的合规性。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.停车位租金价格为每月人民币XX元，租金标准可根据市场行情调整，调整需提前一个月通知对方。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.在合同有效期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定交付停车位或停车位存在权属纠纷等问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，擅自将停车位转租、转让或以其他方式处置的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按照合同约定对停车位设施设备进行维护、保养，导致乙方无法正常使用停车位的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金的，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或管理服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方擅自将停车位转租、转让或以其他方式处置的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择解除合同或要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的所有损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

4.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地物业纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同的一部分。

3.终止条件：除合同约定或法律规定的情况外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面终止本合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同