长宁标准厂房出租合同范本

长宁标准厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：长宁工业发展集团有限公司

地址：中华人民共和国上海市长宁区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：按双方确认的通讯录执行

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市长宁区的标准厂房，并愿意将该厂房出租给乙方作为生产、办公等用途；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方厂房进行生产经营活动。经双方友好协商，就甲方出租厂房、乙方承租厂房事宜，达成以下合同：

一、双方当事人基本信息

甲方：长宁工业发展集团有限公司，以下简称为“甲方”。

乙方：XX科技有限公司，以下简称为“乙方”。

二、合作背景及前提条件

1.甲方拥有符合国家安全、环保等相关规定的标准厂房，具备出租条件。

2.乙方具备合法有效的企业法人营业执照，从事的生产经营项目符合国家产业政策及甲方厂房所在地的相关规定。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁厂房的合作意向。

三、合同目的

甲方同意将厂房出租给乙方，乙方同意租赁甲方厂房，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方通过本合同的签订，明确双方的权利义务，确保租赁期间的合法权益得到保障。

四、合同关联性

本合同旨在规范双方在厂房租赁过程中的行为，确保双方合法权益。本合同的内容与整个合同范本紧密相关，包括但不限于：双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

五、合同生效及签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的标准厂房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的标准厂房供乙方租赁使用。

2.乙方按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金。

3.双方约定厂房租赁期限、用途、维修保养责任等事项。

4.明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.“标准厂房”指甲方位于上海市长宁区，具备独立产权，符合国家安全、环保等相关规定的工业厂房。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

3.“租赁期限”指甲方同意出租给乙方使用的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证厂房出租给乙方时，具备约定的使用条件，符合国家相关规定。

3.甲方负责厂房的日常维修保养，确保厂房及设施的正常使用。

4.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

5.甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁期间厂房的内部装修、设备安装及维护，并承担相应费用。

4.乙方应确保在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应将厂房恢复至租赁时的原状，并办理相关手续。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。

7.乙方在租赁期间应合理使用厂房，并采取必要措施保护厂房及设施，防止损失和损害。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.双方约定的租金不包括物业管理费、水电费等费用，上述费用由乙方按实际使用情况另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的【】日内，完成厂房的接管及内部装修等相关工作，并开始支付租金。

3.在合同到期前【】个月，双方应就续租事宜进行协商，如达成一致，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定条件的厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反约定干涉乙方正常生产经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.甲方未按时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，应减免相应期间的租金，并承担因维修保养不力造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未经甲方书面同意转租、分租或以其他方式转让厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方在租赁期间违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将厂房恢复至租赁时的原状，应承担恢复原状的费用，并支付给甲方相应的违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，彼此不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中确认的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图