简单外墙施工合同范本

简单外墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，现拟对该项目的外墙进行施工，为此，甲方特委托乙方负责该项目的外墙施工工作。乙方具备丰富的外墙施工经验和专业的技术团队，同意接受甲方的委托，提供相应的外墙施工服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方进行外墙施工的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“外墙施工”，是指乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求，对甲方项目外墙进行的施工工作。

1.2“施工期限”指自本合同签订之日起至乙方完成外墙施工之日止的时间段。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXX

特此说明，本合同范本内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签署本合同前，甲乙双方应充分了解合同内容，确保双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成甲方房地产项目的外墙施工工作，确保外墙质量符合国家和地方的相关标准。具体内容包括但不限于外墙保温、涂料、瓷砖铺设、立面装饰等施工内容，以及相关附属设施的安装。

第二条定义

2.1“外墙施工”指乙方根据本合同约定，对甲方项目外墙进行的施工活动，包括但不限于材料供应、施工、验收等。

2.2“施工图纸”指甲方提供的，用于指导乙方进行外墙施工的图纸。

2.3“技术规范”指国家和地方关于外墙施工的相关技术标准和要求。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成外墙施工任务。

（2）甲方应向乙方提供施工图纸、技术规范及施工要求，并对乙方施工过程中的疑问及时予以解答。

（3）甲方负责办理外墙施工所需的各项审批手续，并承担相应的费用。

（4）甲方应按合同约定及时支付乙方施工款项。

（5）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求进行外墙施工。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量完成外墙施工任务，并确保施工过程中遵守国家和地方的相关规定。

（3）乙方负责外墙施工的材料采购、施工队伍、现场管理等工作，并承担相应费用。

（4）乙方应确保施工过程中安全、环保，避免对周边环境及设施造成损害。

（5）乙方有权要求甲方及时支付施工款项，并对甲方逾期支付款项的行为追究违约责任。

（6）乙方应在施工过程中接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议及时予以采纳。

第四条价格与支付条件

4.1本合同外墙施工的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。

4.2甲方支付乙方施工款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成外墙施工的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成外墙施工的100%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待乙方完成外墙施工并通过甲方验收合格后，甲方于验收合格之日起7个工作日内支付给乙方。

4.3乙方指定以下账户为收款账户：

户名：XX建筑工程有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应自合同生效之日起开始外墙施工，并在合同有效期内完成全部施工任务。

5.3乙方应在合同约定的履行期限内完成外墙施工，并确保施工质量符合约定标准。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数。

（2）若甲方未按约定时间办理外墙施工所需的审批手续，导致乙方无法按时施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成外墙施工，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.1%×逾期天数。

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；若整改后仍不符合标准，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于支付赔偿金、解除合同等。

（3）若乙方在施工过程中发生安全、环保事故，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同义务，以及暂停期限。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

7.4若不可抗力事件持续超过30天，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应按已履行部分结算，互不追究因不可抗力导致的未履行部分的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面变更无效。

9.3终止条件

（1）合同履行期限届满，双方均无异议，本合同自然终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权提出终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依据本合同约定解除合同。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，双方应按已履行部分进行结算，互不追究因合同终止导致的未履行部分的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，