广告公司办公大楼翻新招标

广告公司办公大楼翻新招标合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同文件的优先顺序1.5投标资格与条件1.6合同的有效性第二章：翻新工程描述2.1工程概述2.2工程地点与范围2.3工程目标与标准2.4工程时间表与里程碑第三章：投标要求3.1投标文件的组成3.2投标保证金3.3投标有效期3.4投标预备会议与现场考察3.5疑问与澄清3.6投标修改与撤销第四章：评标标准与程序4.1评标委员会组成4.2评标原则与方法4.3评审因素与权重4.4投标得分计算方式4.5授标决策第五章：合同的签订与履行5.1合同签订流程5.2合同条款与内容5.3合同的履行与监督5.4合同的变更与解除5.5违约责任与争议解决第六章：工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序与组织6.3验收合格条件6.4质量保修与维护第七章：工程费用与支付7.1工程预算与决算7.2支付方式与时间7.3进度付款与最终付款7.4费用调整条件与方法7.5价款支付的凭证与记录第八章：工程变更与索赔8.1工程变更程序8.2变更费用与时间调整8.3索赔的条件与程序8.4索赔的证据与材料8.5索赔的处理与裁决第九章：安全生产与管理9.1安全生产责任9.2安全生产措施与要求9.3安全事故的处理9.4环境保护与绿化第十章：信息与沟通10.1信息的种类与传递10.2信息沟通的方式与频率10.3保密条款10.4知识产权的保护第十一章：违约责任与赔偿11.1违约行为与责任11.2违约赔偿的计算与支付11.3因第三方原因违约的处理11.4免责条款第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2协商与调解12.3仲裁的条件与程序12.4诉讼的法院选择第十三章：合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的程序与后果13.3合同终止后的义务与责任第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的续约与延长14.3合同的转让与分包14.4合同的废止与失效14.5合同的份数与保管合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.1.2工程旨在提升办公环境，增强公司形象，提高员工工作效率。1.2定义与解释（1）广告公司：指合同中指明的广告公司办公大楼的所有权人或使用权人。（2）翻新工程：指对广告公司办公大楼进行的包括但不限于外墙、内墙、地面、天花板的翻新及装修工程。（3）投标单位：指响应招标公告，按照本合同规定提交投标文件的单位。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同文件的优先顺序1.4.1本合同文件优先顺序如下：合同协议书、中标通知书、投标文件、本合同条款、其他附件。1.5投标资格与条件（1）具有独立法人资格。（2）具备相应的资质证书。（4）具备与工程相适应的技术、资金和人力等资源。1.6合同的有效性1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。第二章：翻新工程描述2.1工程概述2.1.1本工程为广告公司办公大楼翻新工程，主要包括外墙、内墙、地面、天花板等部位的翻新及装修。2.2工程地点与范围2.2.1工程地点：位于_______的广告公司办公大楼。2.2.2工程范围：详见工程量清单。2.3工程目标与标准2.3.1工程目标：按照本合同约定的质量、进度、安全等要求完成翻新工程。2.3.2工程标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.4工程时间表与里程碑2.4.1工程预计开始日期：_______年_______月_______日。2.4.2工程预计结束日期：_______年_______月_______日。2.4.3工程里程碑：详见工程进度计划。第三章：投标要求3.1投标文件的组成3.1.1投标单位应按照招标文件的要求提交投标文件，包括：投标申请书、投标保证金、投标报价、施工方案、施工组织设计、合同草案、资格证明文件等。3.2投标保证金3.2.1投标单位应提交投标保证金，金额为人民币_______元。3.2.2投标保证金支付方式：银行转账/现金支付。3.3投标有效期3.3.1投标文件的有效期为_______个月。3.4投标预备会议与现场考察3.4.1招标方应组织投标预备会议，解答投标单位的疑问。3.4.2招标方应安排现场考察，使投标单位充分了解工程现场情况。3.5疑问与澄清3.5.1投标单位对招标文件有疑问的，应在投标预备会议结束前提出。3.5.2招标方对投标单位的疑问进行澄清，并以书面形式通知所有投标单位。3.6投标修改与撤销3.6.1投标单位可以在投标截止时间前修改或撤销其投标文件。3.6.2投标单位修改或撤销投标文件的，应书面通知招标方。第四章：评标标准与程序4.1评标委员会组成4.1.1评标委员会由招标方代表、行业专家、财务专家等组成，成员人数为_______人。4.2评标原则与方法4.2.1评标原则：公平、公正、公开、诚实信用。4.2.2评标方法：综合评分法。4.3评审因素与权重4.3.1评审因素包括：投标报价、施工方案、施工组织设计、合同草案、业绩信誉等。4.3.2各评审因素的权重分别为：投标报价_______第八章：合同的签订与履行8.1合同签订流程8.1.1招标方应在评标结束后_______个工作日内与中标单位签订书面合同。8.1.2合同签订前，双方应就合同条款达成一致。8.2合同条款与内容（1）工程概述与范围。（2）工程质量与标准。（3）工程进度与时间。（4）工程费用与支付。（5）合同的变更与解除。（6）违约责任与赔偿。（7）争议解决。（8）合同的终止与解除。（9）附则。8.3合同的履行与监督8.3.1双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.3.2双方应互相监督，确保工程质量、进度和安全等目标的实现。8.4合同的变更与解除8.4.1合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.4.2合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。第九章：工程质量与验收9.1工程质量标准9.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。9.2验收程序与组织9.2.1工程验收分为初步验收和最终验收。9.2.2初步验收在工程进度达到_______百分比时进行。9.2.3最终验收在工程完成后进行。9.3验收合格条件9.3.1工程质量达到合同约定的标准。9.3.2工程进度符合合同约定的时间节点。9.3.3安全生产符合国家法律法规及甲方要求。第十章：工程费用与支付10.1工程预算与决算10.1.1工程预算金额为人民币_______元。10.1.2工程决算金额以实际发生费用为准。10.2支付方式与时间10.2.1支付方式：银行转账。10.2.2支付时间：按照工程进度分阶段支付。10.3进度付款与最终付款10.3.1进度付款：每完成一个阶段工程，支付相应款项。10.3.2最终付款：工程验收合格后支付剩余款项。10.4费用调整条件与方法10.4.1工程费用调整的条件：工程变更、不可抗力等。10.4.2费用调整的方法：双方协商确定。第十一章：工程变更与索赔11.1工程变更程序11.1.1工程变更应提交变更申请，经双方协商一致后实施。11.2变更费用与时间调整11.2.1工程变更导致的费用增加由双方协商承担。11.2.2工程变更导致的时间延期由双方协商解决。11.3索赔的条件与程序11.3.1索赔条件：对方违约、不可抗力等。11.3.2索赔程序：提交索赔申请、证据材料，双方协商解决。第十二章：安全生产与管理12.1安全生产责任12.1.1双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程安全。12.1.2中标单位应负责施工现场的安全生产管理工作。12.2安全生产措施与要求12.2.1施工现场应配备必要的安全生产设施和器材。12.2.2施工现场应制定安全生产制度和操作规程。12.3安全事故的处理12.3.1发生安全事故，双方应立即启动应急预案，采取相应措施。12.3.2安全事故的处理应符合国家法律法规及甲方要求。第十三章：信息与沟通13.1信息的种类与传递13.1.1信息包括工程进度、质量、安全等方面的内容。13.1.2信息传递方式：会议、电话、电子邮件等。13.2信息沟通的方式与频率13.2.1定期召开工程协调会议。13.2.2双方应保持日常沟通，确保工程顺利进行。第十四章：违约责任与赔偿14.1违约行为与责任14.1.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程的部分内容进行变更。甲方应提前_______个工作日通知乙方，并将变更内容详细说明。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度计划，并报甲方审批。1.2甲方监督权甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督检查，提供必要的信息和资料，并对甲方的意见和建议进行整改。1.3甲方终止权（1）乙方严重违约，导致工程无法按期完成或质量不符合要求。（2）乙方擅自将合同转让给第三方或分包给第三方。（3）不可抗力事件导致工程无法继续进行。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方报价义务乙方应根据甲方的工程需求和specifications，编制详细的投标报价。投标报价应包括工程所有材料、人工、设备、管理等相关费用。乙方保证投标报价的准确性，不得低于成本价。2.2乙方施工义务乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等履行施工义务。乙方应确保工程质量和施工安全，并对施工过程中的质量问题进行及时修复。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的工程相关资料和商业秘密保密，不得泄露给第三方。乙方应采取必要的措施，确保甲方的权益不受损害。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为招标代理机构，应负责组织招标活动，包括发布招标公告、接收投标文件、组织评标等。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理招标过程中的各项事宜。3.2第三方中介的赔偿责任第三方中介在履行招标代理职责过程中，如有过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付。甲方应在合同签订后_______个工作日内支付第三方中介服务费用。第三方中介服务费用包括招标公告费、评标专家费、招标文件费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.施工方案详细说明3.施工组织设计文档4.投标保证金支付凭证5.中标通知书6.合同协议书草稿7.工程进度计划8.工程质量标准详细说明9.安全生产措施方案10.环境保护措施方案11.投标文件模板12.合同草案模板13.工程验收标准与程序14.变更申请表格15.索赔申请表格二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款或进度款未按约定提供施工图纸或技术资料擅自变更工程内容或降低质量标准未按约定时间完成审批或决策流程2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或达到质量要求未经甲方同意擅自分包或转让合同未按约定保护甲方商业秘密未按约定履行安全生产和环保义务3.第三方中介违约行为未公正、公平地组织招标活动未按时发布招标公告或接收投标文件评标过程不透明或存在偏袒行为未按约定提供招标代理服务三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方为明确权利义务而达成的书面协议。2.招标：指公开邀请符合条件的单位或个人参加投标，以选择合同签订对象的过程。3.投标：指符合条件的单位或个人响应招标邀请，提交投标文件的行为。4.中标：指投标单位在评标中被确定为合同签订对象。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的经济责任。8.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商调整工程进度计划，必要时签订进度延期协议。2.工程质量问题解决方案：及时提出质量问题，由乙方负责修复，并根据合同约定承担相应责任。3.安全生产事故解决方案：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩