办公楼改造合同

办公楼改造合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章改造项目描述2.1改造项目概述2.2改造目标2.3改造范围2.4改造内容第三章改造要求和技术标准3.1设计要求3.2施工标准3.3材料要求3.4质量检验标准第四章合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4价格调整第五章工期与进度5.1施工期限5.2施工进度计划5.3延期施工5.4提前完工第六章质量保证与维修6.1质量保证6.2质量问题的处理6.3维修期限6.4维修责任第七章安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全事故的处理7.3环保要求7.4环保责任的承担第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序8.4变更和解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约与侵权竞合第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼10.4争议解决的费用第十一章合同的履行与验收11.1合同履行的原则11.2验收标准11.3验收程序11.4验收结果的处理第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限12.4违约保密的后果第十三章合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承13.3转让和继承的条件13.4转让和继承的程序第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除14.4合同的终止合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体1.1发包方：_________1.2承包方：_________第二条款合同标的2.1改造项目名称：_________2.2改造项目地点：_________第三条款合同签订地点和时间3.1签订地点：_________3.2签订时间：_________第四条款合同生效条件4.1合同自双方签字盖章之日起生效。4.2.1双方完成合同的审批程序；4.2.2合同约定的审批文件齐全；4.2.3合同约定的其他生效条件。第二章改造项目描述第五条款改造项目概述5.1改造项目的目标：_________5.2改造项目的规模：_________第六条款改造范围6.1改造范围包括：_________6.2改造范围不包括：_________第七条款改造内容7.1改造内容概述：_________7.2改造内容的详细说明：_________第三章改造要求和技术标准第八条款设计要求8.1设计文件的要求：_________8.2设计审批的程序：_________第九条款施工标准9.1施工质量标准：_________9.2施工安全标准：_________第十条款材料要求10.1材料的选择标准：_________10.2材料的验收程序：_________第十一条款质量检验标准11.1质量检验的程序：_________11.2质量检验的标准：_________第四章合同价格与支付第十二条款合同总价12.1合同总价：_________12.2合同总价的计算方式：_________第十三条款支付方式13.1支付方式：_________13.2支付的具体操作流程：_________第十四条款支付进度14.1支付进度安排：_________14.2各阶段支付的比例：_________第十五条款价格调整15.1价格调整的条件：_________15.2价格调整的程序：_________第五章工期与进度第十六条款施工期限16.1施工期限：_________16.2施工期限的计算方式：_________第十七条款施工进度计划17.1施工进度计划的要求：_________17.2施工进度计划的调整：_________第十八条款延期施工18.1延期施工的条件：_________18.2延期施工的程序：_________第十九条款提前完工19.1提前完工的条件：_________19.2提前完工的奖励：_________第六章质量保证与维修第二十条质量保证20.1质量保证期限：_________20.2质量保证的措施：_________第二十一条质量问题的处理21.1质量问题的报告程序：_________21.2质量问题的解决方式：_________第二十二条维修期限22.1维修期限：_________22.2维修期限的延长：_________第二十三条维修责任23.1维修责任的主体：_________23.2维修责任的承担方式：_________第七章安全生产与环保第二十四条安全生产要求24.1安全生产措施：_________24.2安全生产培训：_________第二十五条安全事故的处理25.1安全事故的报告程序：_________25.2安全事故的处理方式：_________第二十六条环保要求26.1环保措施：_________26.2环保验收：_________第二十七条环保责任的承担27.1环保责任的主体：_________27.2环保责任的承担方式：_________第八章合同的变更与解除第二十八条合同变更条件28.1合同变更的条件：_________28.2合同变更的程序：_________第二十九条合同解除条件29.1合同解除的条件：_________29.2合同解除的程序：_________第三十条变更和解除的程序30.1变更和解除的申请：_________30.2变更和解除的批准：_________第三十一条变更和解除的法律后果31.1变更和解除的合同效力：_________31.2变更和解除的合同赔偿：_________第九章违约责任第三十二条违约行为32.1违约行为的界定：_________32.2违约行为的证据：_________第三十三条违约责任33.1违约责任的计算方式：_________33.2违约责任的承担方式：_________第三十四条违约赔偿34.1违约赔偿的计算方式：_________34.2违约赔偿的上限：_________第三十五条违约与侵权竞合35.1违约与侵权竞合的处理：_________35.2违约与侵权竞合的赔偿：_________第十章争议解决第三十六条争议解决方式36.1争议解决的途径：_________36.2争议解决的优先顺序：_________第三十七条仲裁37.1仲裁机构的选择：_________37.2仲裁裁决的执行：_________第三十八条诉讼38.1诉讼管辖法院：_________38.2诉讼的时效：_________第三十九条争议解决的费用39.1争议解决费用的承担：_________39.2争议解决费用的支付方式：_________第十一章合同的履行与验收第四十条合同履行的原则40.1合同履行的顺序：_________40.2合同履行的期限：_________第四十一条验收标准41.1验收的标准：_________41.2验收的依据：_________第四十二条验收程序42.1验收的申请：_________42.2验收的答复：_________第四十三条验收结果的处理43.1验收合格的处理：_________43.2验收不合格的处理：_________第十二章保密条款第四十四条保密内容44.1需要保密的信息：_________44.2保密信息的载体：_________第四十五条保密义务45.1保密义务的期限：_________45.2保密义务的例外：_________第四十六条违约保密的后果46.1违约保密的法律后果：_________46.2违约保密的经济赔偿：_________第十三章合同的转让与继承第四十七条合同转让47.1合同转让的条件：_________47.2合同转让的程序：_________第四十八条合同继承48.1合同继承的条件：_________48.2合同继承的程序：_________第十四章附则第四十九条合同的解释50.1合同条款的解释：_________50.2合同争议的解释：_________第五十条合同的修订50.1合同修订的条件：_________50.2合同修订的程序：_________第五十一条合同的解除51.1合同解除的条件：_________51.2合同解除的程序：_________第五十二条合同的终止52.1合同终止的条件：_________52.2合同终止的程序：_________（合同方签字栏）甲方签字：_________乙方签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外要求甲方有权根据项目的实际情况，对合同内容进行调整，包括但不限于改造项目的范围、设计要求、施工标准等。乙方应根据甲方的要求，及时调整合同内容，并提交相关方案和进度计划。2.甲方监督权甲方有权对改造项目的施工过程进行监督，以确保项目按照约定的标准和进度进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，接受甲方的检查和指导。3.甲方提前完工奖励若乙方提前完成改造项目，甲方有权根据提前完成的时间，给予乙方一定的奖励。具体奖励标准和计算方式，双方可根据实际情况另行协商确定。4.甲方违约赔偿如甲方因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为，甲方应承担相应的违约赔偿责任。赔偿金额根据甲方的违约程度和造成的损失，双方可协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术保障乙方应保证改造项目的设计和施工技术，符合国家相关法规和标准。如因乙方技术问题导致项目出现问题，乙方应承担相应的责任。2.乙方质量保证乙方应对改造项目的质量承担责任。项目完成后，乙方应提供一定期限的质量保证，如在保证期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。3.乙方保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方相关信息和资料承担保密义务，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方工期延误赔偿如乙方因自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约赔偿责任。赔偿金额根据工期延误的程度和造成的损失，双方可协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系，确保项目的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介的收费标准双方应提前约定，并在合同中明确。如双方对第三方中介的费用有争议，双方可协商确定。3.第三方中介的违约责任如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致项目出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约赔偿金额，双方可协商确定。4.第三方中介的解除合同在任何一方认为第三方中介未能履行其职责，或存在违约行为时，有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和程序，双方可协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目设计方案2.改造项目施工图纸3.改造项目材料清单4.改造项目进度计划5.改造项目质量保证书6.改造项目安全施工方案7.改造项目环保评估报告8.合同履行过程中产生的所有相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付合同款项未按约定提供施工场地和必要的施工条件提前终止合同或解除合同2.乙方违约行为未按约定时间完成改造项目未达到约定的质量标准泄露甲方保密信息3.第三方中介违约行为未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题未按约定时间完成协调工作收取不合理费用或违反保密义务三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：违反合同约定的一方行为。3.违约赔偿：违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。4.质量保证：乙方对改造项目的质量承担责任，并保证在一定期限内修复质量问题。5.环保要求：改造项目应符合国家环保法规和标准，不得对环境造成污染。6.保密义务：乙方对在合作过程中获得的甲方相关信息和资料承担保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整遇到问题：设计方案不符合实际需求或存在缺陷。解决办法：双方协商调整设计方案，确保满足实际需求。2.施工进度延误遇到问题：乙方因故未能按进度完成施工。解决办法：协商确定合理的延期时间，并根据延期时间调整合同价款。3