商业综合体改造居间合同

商业综合体改造居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同生效条件1.4合同解释第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的具体事项第三章居间服务费用3.1费用的计算3.2费用的支付方式3.3费用的退还条件第四章合同的履行4.1居间方的义务4.2委托方的义务4.3合同履行的期限第五章保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限5.3保密信息的范围第六章违约责任6.1居间方违约责任6.2委托方违约责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章附则12.1合同的续签12.2合同的修订12.3合同的废止第十三章法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署主体合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1居间方名称1.1.2居间方地址1.1.3居间方法定代表人1.2合同宗旨1.3合同生效条件1.3.1合同签署1.3.2合同经双方授权代表签字1.3.3双方提供必要的背景资料和文件1.4合同解释1.4.1合同条款的解释1.4.2合同的补充和修改第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1提供商业综合体改造的相关信息2.1.2协助双方进行沟通和协商2.1.3提供专业意见和建议2.2居间服务的目标2.2.1促进双方达成合作协议2.2.2确保交易的顺利完成2.3居间服务的具体事项2.3.1安排双方会面和洽谈2.3.2协助双方进行合同起草和谈判2.3.3监督合同的履行和结算第三章居间服务费用3.1费用的计算3.1.1费用的计算基础3.1.2费用的计算比例3.1.3费用的计算方法3.2费用的支付方式3.2.1支付方式和时间3.2.2支付的金额和次数3.2.3支付的账户信息3.3费用的退还条件3.3.1费用的退还情形3.3.2费用的退还程序3.3.3费用的退还方式第四章合同的履行4.1居间方的义务4.1.1居间方的职责和任务4.1.2居间方的保密义务4.1.3居间方的服务质量和效率4.2委托方的义务4.2.1委托方的配合和支持4.2.2委托方的真实性和合法性4.2.3委托方的支付义务4.3合同履行的期限4.3.1合同履行的开始日期4.3.2合同履行的结束日期4.3.3合同履行的延期条件第五章保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息的范围和内容5.1.2保密信息的载体和形式5.2保密义务的期限5.2.1保密义务的开始日期5.2.2保密义务的结束日期5.3保密信息的范围5.3.1保密信息的接收和处理5.3.2保密信息的存储和保护第六章违约责任6.1居间方违约责任6.1.1居间方未履行合同义务的责任6.1.2居间方违反合同约定的责任6.2委托方违约责任6.2.1委托方未履行合同义务的责任6.2.2委托方违反合同约定的责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.1.1友好协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.2争议解决的时效7.2.1争议提出的期限7.2.2争议解决的期限第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件和程序8.1.2合同变更的通知义务8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件和程序8.2.2合同解除的法律后果第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同终止的情形9.1.2合同终止的程序9.2合同终止后的处理事项9.2.1合同终止后的义务9.2.2合同终止后的权益处理第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力的范围和条件10.1.2不可抗力的证明和通知10.2不可抗力的后果10.2.1不可抗力对合同履行的影响10.2.2不可抗力的后果处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让的条件和程序11.1.2合同转让的通知义务11.2合同转让的程序11.2.1合同转让的文件和手续11.2.2合同转让的法律后果第十二章附则12.1合同的续签12.1.1合同续签的条件和程序12.1.2合同续签的通知义务12.2合同的修订12.2.1合同修订的条件和程序12.2.2合同修订的文件和手续12.3合同的废止12.3.1合同废止的条件和程序12.3.2合同废止的法律后果第十三章法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1合同适用的法律13.1.2法律适用的一致性13.2争议解决13.2.1争议解决的途径13.2.2争议解决的地点和机构第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署主体甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________[合同结束]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家授权条款甲方独家授权乙方作为商业综合体改造项目的唯一居间方，未经甲方书面同意，乙方不得将此项权利转让给任何第三方。此独家授权自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日止。2.甲方支付保障条款甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的金额和次数，向乙方支付居间服务费用。如甲方未能按时支付，应按照约定的利息率向乙方支付滞纳金。3.甲方信息提供条款甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商业综合体改造项目的相关信息，包括但不限于项目概况、财务状况、法律文件等。如甲方提供信息不实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方尽职调查条款乙方应对甲方提供的商业综合体改造项目相关信息进行尽职调查，确保信息的真实性、准确性和完整性。如乙方未履行尽职调查义务，导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方促成交易条款乙方应尽最大努力，促成甲方与第三方达成商业综合体改造项目的合作协议。如乙方未能促成交易，应向甲方支付违约金。3.乙方保密义务条款乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意，在商业综合体改造项目中，可选择合适的中介机构进行合作。如甲方和乙方对中介机构的选择有分歧，可通过友好协商解决。2.第三方中介费用条款甲方和乙方同意，中介机构的费用由双方根据实际情况协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，可寻求法律途径解决。3.第三方中介责任条款中介机构应对其在商业综合体改造项目中的行为承担法律责任。如中介机构的行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体改造项目概述2.甲方财务状况证明文件3.甲方法律文件4.乙方尽职调查报告5.商业综合体改造项目合作协议范本6.中介机构资质证明文件7.中介费用计算和支付凭证8.居间服务费用支付凭证9.违约金计算公式10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.甲方提供虚假、不准确、不完整的商业综合体改造项目信息3.乙方未按约定时间促成甲方与第三方达成合作协议4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和隐私信息5.中介机构未按约定履行中介服务职责6.中介机构提供虚假、不准确、不完整的中介服务信息三、法律名词及解释：1.居间方：指在商业综合体改造项目中，为甲方和乙方提供中介服务的独立第三方。2.商业综合体改造项目：指对商业综合体进行升级改造，提升其商业价值和相关配套设施的项目。3.居间服务费用：指居间方为促成甲方与第三方达成合作协议所收取的费用。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用：甲方应及时支付居间服务费用，如甲方延迟支付，应按约定的滞纳金利率支付滞纳金。2.甲方提供虚假、不准确、不完整的商业综合体改造项目信息：甲方应提供真实、准确、完整的商业综合体改造项目信息，如甲方未提供或提供虚假信息，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间促成甲方与第三方达成合作协议：乙方应尽最大努力促成甲方与第三方达成合作协议，如乙方未能促成交易，乙方应向甲方支付违约金。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和隐私信息：乙方应严格履行保密义务，如乙方泄露甲方商业秘密和隐私信息，乙方应承担相应的赔偿责