老年公寓改造清包工合同

老年公寓改造清包工合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用法律1.4合同的组成部分第二章合同主体2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务2.3丙方权益与义务（如有）第三章工程概况3.1工程地点3.2工程规模与范围3.3工程预算与支付3.4工程时间表与关键节点第四章工程设计与审批4.1设计要求与标准4.2设计审批程序4.3设计变更管理第五章施工要求与标准5.1施工资质与条件5.2施工质量标准5.3施工安全规范5.4环保与消防要求第六章材料与设备6.1材料设备供应与验收6.2质量与标准6.3设备安装与调试第七章工程监理与验收7.1监理职责与权限7.2工程验收程序7.3工程移交与保修第八章合同价款与支付8.1合同总价8.2付款方式与时间8.3价款调整条件8.4税收与费用承担第九章违约责任9.1违约行为与责任9.2违约赔偿方式9.3不可抗力第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一章合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件与后果第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的份数与保管第十四章附件14.1相关图纸与技术文件14.2资质证明文件14.3其他重要文件合同编号：_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释（1）本合同所述“老年公寓”指的是甲方所拥有的位于_________的老年居住建筑。（2）“改造工程”指的是根据本合同约定的设计方案和施工要求，对老年公寓进行的整体改造。（3）“工程进度款”指的是甲方根据工程实际进度，按照约定的比例支付给乙方的工程款项。1.3合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的组成部分第二章合同主体2.1甲方权益与义务（1）甲方应向乙方提供老年公寓的完整产权证明和相关土地使用权证明。（2）甲方应负责办理改造工程所需的一切行政审批手续。（3）甲方应按合同约定支付工程款项。2.2乙方权益与义务（1）乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定的标准和时间完成工程。（2）乙方应保证改造工程的质量、安全、环保和消防符合国家相关法律法规及标准。（3）乙方应承担因施工原因造成的老年公寓及相邻设施的损坏赔偿责任。2.3丙方权益与义务（如有）（1）丙方应按合同约定提供材料、设备，并保证其质量、性能符合合同要求。（2）丙方应按合同约定的时间、数量交付材料、设备，并承担逾期交付的违约责任。第三章工程概况3.1工程地点老年公寓改造工程位于_________。3.2工程规模与范围工程包括但不限于：_________。3.3工程预算与支付本工程预算总金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。工程进度款支付比例为_________%，支付时间为每完成工程进度的_________%。3.4工程时间表与关键节点工程预计开始时间为_________年_________月_________日，预计竣工时间为_________年_________月_________日。第四章工程设计与审批4.1设计要求与标准乙方应按照甲方提供的改造方案和设计要求，编制详细的施工图纸和施工组织设计。4.2设计审批程序乙方应在合同约定的时间内完成设计，并提交甲方审批。甲方应在收到设计文件后的_________天内完成审批，并提出修改意见。4.3设计变更管理如因特殊情况需要对设计进行变更，应由甲方提出变更要求，乙方根据要求进行变更，并重新提交审批。第五章施工要求与标准5.1施工资质与条件乙方应具备国家规定的相关施工资质，并按照合同约定的标准进行施工。5.2施工质量标准乙方应保证改造工程的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.3施工安全规范乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。5.4环保与消防要求乙方应确保施工过程中的环保和消防措施符合国家相关法律法规及标准。第六章材料与设备6.1材料设备供应与验收乙方应按照合同约定的时间和数量，向甲方供应所需的材料和设备。甲方应对供应的材料和设备进行验收。6.2质量与标准乙方应保证供应的材料和设备的质量、性能符合合同要求。6.3设备安装与调试乙方应负责设备的安装和调试工作，并确保设备正常运行。第八章合同价款与支付8.1合同总价本合同总价定为人民币_________元（大写：____________________元整）。8.2付款方式与时间甲方支付工程进度款的方式为每完成工程进度的_________%，支付时间为收到乙方进度报告后的_________天内。8.3价款调整条件合同总价调整的条件为：_________。8.4税收与费用承担乙方应按照国家相关法律法规缴纳各项税费，并承担合同履行过程中的其他费用。第九章违约责任9.1违约行为与责任（1）甲方逾期支付工程进度款，应按日支付应付金额的_________%作为违约金。（2）乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，应支付甲方违约金人民币_________元。9.2违约赔偿方式违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失和间接经济损失。9.3不可抗力不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据实际情况决定继续履行合同或解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为_________。10.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的变更与解除11.1变更条件合同变更的条件为：_________。11.2解除条件与后果合同解除的条件为：_________。第十二章保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：_________。12.2保密义务与期限乙方应对甲方的商业秘密和专有技术保密，保密期限为：_________。第十三章附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止本合同在工程竣工验收合格后终止。13.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章附件14.1相关图纸与技术文件附件一：_________14.2资质证明文件附件二：_________14.3其他重要文件附件三：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定15.1甲方指定的工程负责人甲方应指派一名具备相关经验的工程负责人，负责监督和协调工程的进展，确保工程按期完成。15.2甲方对工程的质量监督甲方有权对工程的进度和质量进行监督，并要求乙方按照约定的标准进行施工。15.3甲方对工程进度的调整如因特殊情况需要对工程进度进行调整，甲方有权要求乙方按照新的进度计划执行。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定16.1乙方的施工资质要求乙方应具备国家规定的相关施工资质，并按照合同约定的标准进行施工。16.2乙方的工程质量保证乙方保证改造工程的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并对工程的施工质量承担责任。16.3乙方的工程安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定17.1第三方中介的角色与职责第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调和管理工程的进展，确保合同的顺利履行。17.2第三方中介的监督权力第三方中介有权对工程的进度和质量进行监督，并要求甲乙双方按照合同约定的标准进行施工。17.3第三方中介的协调职责第三方中介应负责协调甲乙双方之间的关系，解决合同履行过程中出现的争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.老年公寓改造工程设计方案2.施工图纸和技术文件3.乙方施工资质证明文件4.材料设备供应清单5.工程进度报告6.设计变更通知7.工程验收报告8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程进度款：指甲方未能在约定的时间内支付应付的工程进度款。2.乙方未按约定时间完成工程：指乙方未能在合同约定的时间内完成工程的施工。3.乙方工程质量不符合标准：指乙方完成的工程质量不符合国家相关法律法规及行业标准。4.乙方施工安全不符合规定：指乙方在施工过程中未能遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。5.材料设备供应不符合约定：指丙方供应的材料和设备不符合合同约定的质量、性能要求。6.第三方中介未能履行协调职责：指第三方中介未能有效协调甲乙双方的关系，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.老年公寓：指专为老年人提供居住和休闲服务的建筑。2.改造工程：指对现有老年公寓进行的翻新、扩建或改善工程。3.施工资质：指承包商具备的从事建筑施工的资格和能力。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式。7.诉讼：指通过法院对合同争议进行司法解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，并根据实际情况调整。2.工程质量问题：及时提出质量问题，乙方应立即整改，并承担相应的责任。3.施工安全事故：加强施工现场安全管理，严格遵守安全生产规定，确保施工安全。4.材料设备供应不足