2024年商业经营用途房租赁合同

2024年商业经营用途房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全、合法的所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于_______（商业经营用途），不得用于其他用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。五、房屋维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常维修保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质。2.明确租赁房屋的具体信息及用途。3.确认租赁期限及续租条款。4.注意租金的支付方式、金额及违约金的比例。5.确认押金的数额及退还条件。6.明确维修保养责任及费用承担。7.确定合同的变更与解除条件。8.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息，确保信息真实可靠。1.法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁使用的时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。维修保养：指出租人或承租人对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养工作。变更与解除：指合同双方在合同有效期内，对合同内容进行的修改或终止合同的行为。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。在咱们的生活中，有些时候租房的情况会稍微特别一点，比如店铺要开在繁华街区，或者是有些特殊需求的企业。针对这些特殊的场合，咱们可以在合同里加上一些补充条款，来确保双方的权益。1.特殊场合：乙方是个咖啡馆，需要晚上营业到很晚。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间可根据营业需要延长营业时间，但乙方需确保不影响邻里休息，并承担因此产生的相关费用。2.特殊场合：乙方需要装修房屋以符合其品牌形象。补充条款：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。3.特殊场合：乙方从事餐饮业，需要安装油烟净化设备。补充条款：乙方承诺安装符合国家环保标准的油烟净化设备，并定期维护，确保不影响周边环境。1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.装修方案（如果需要装修）6.环保设备安装承诺书（如果涉及餐饮业）房屋产权证明：这个是必须的，确保