征收合同范本

征收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市土地开发储备中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为我国XX市政府授权的土地征收、储备和出让的专门机构，负责对XX市范围内的土地进行征收、储备和出让工作；乙方作为一家具有丰富房地产开发经验的有限责任公司，具备较强的资金实力和项目运作能力。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方征收的土地进行合作，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方根据XX市城市规划和土地利用总体规划，对位于XX市XX区XX地块（以下简称“目标地块”）进行征收，并已完成征收前的相关准备工作。

2.乙方有意向参与目标地块的房地产开发，并具备相应的开发资质和资金实力。

3.双方同意在遵循国家法律法规和政策的前提下，甲方将目标地块出让给乙方进行房地产开发。

二、合作内容

1.甲方负责办理目标地块的征收、出让等相关手续，确保目标地块具备出让条件。

2.乙方负责筹集资金，按照甲方的要求参与目标地块的竞买，并在成功竞得目标地块后，负责项目的开发、建设、销售等工作。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方的权利与义务

具体内容详见本合同第四条“双方的权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第五条“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第六条“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第七条“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第八条“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第九条“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十条“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同第十一条“附则”。

十二、签署

双方在本合同文本上签字盖章，并按照约定履行相关手续后，本合同正式生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：XX市土地开发储备中心

乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据城市规划和土地利用需要，将目标地块依法征收并出让给乙方，乙方负责对目标地块进行房地产开发。具体内容包括：甲方完成目标地块的征收、出让手续，提供具备出让条件的土地；乙方按照约定参与竞买，并承担项目开发、建设、销售等工作。

第二条定义

1.目标地块：指甲方征收的位于XX市XX区XX路的土地。

2.征收：指甲方根据国家法律法规和政策，对目标地块实施的土地征收行为。

3.出让：指甲方将征收后的目标地块按照法定程序，以公开、公平、公正的方式出售给乙方。

4.房地产开发：指乙方对目标地块进行规划、设计、建设、销售等一系列开发活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照约定收取土地出让金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定进行房地产开发，确保项目顺利进行；

（3）在合同约定的范围内，对乙方的开发行为进行指导和协调。

2.义务：

（1）按时完成目标地块的征收、出让手续，提供具备出让条件的土地；

（2）保证目标地块权属清晰，无法律纠纷；

（3）协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续；

（4）在合同约定的范围内，为乙方提供必要的支持和服务。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在合同约定的范围内，对目标地块进行房地产开发；

（2）依法享有开发项目的收益；

（3）在甲方支持下，办理项目开发所需的各项审批手续。

2.义务：

（1）按照约定支付土地出让金及其他相关费用；

（2）按照国家法律法规和合同约定，确保项目开发质量，履行安全生产责任；

（3）在项目开发过程中，保护生态环境，遵守城市规划要求；

（4）按时完成项目开发，确保项目按期交付；

（5）依法承担开发项目所涉及的税费及其他相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：目标地块的出让价格为人民币XX万元/亩，总价款为XX万元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款方式支付土地出让金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起30个工作日内，将土地出让金全额支付给甲方。

4.逾期支付的违约金：如乙方未按约定时间支付土地出让金，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之五。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起30个工作日内支付土地出让金；

（2）甲方应在收到土地出让金后30个工作日内，完成目标地块的出让手续；

（3）乙方应在取得土地使用权后一年内，完成项目立项、规划、设计等前期工作；

（4）乙方应在项目立项后两年内，完成项目建设和验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定完成目标地块征收、出让手续，导致乙方无法按时取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地出让金总额×日万分之五×逾期天数。

2.甲方未按约定提供具备出让条件的土地，导致乙方无法按计划进行项目开发，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已发生的征收、出让等相关费用及违约金。

2.乙方未按约定完成项目开发，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：项目总投资额×日万分之五×逾期天数。

3.乙方在项目开发过程中违反国家法律法规，造成生态环境破坏、安全事故等，应依法承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

4.乙方未按约定时间完成项目建设和验收，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上述第2项。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土