2024年个人房屋租赁合同新版

2024年个人房屋租赁合同新版合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方不承担赔偿责任。第六条权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金，并在租赁期满后收回房屋。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。6.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和结构。2.明确租赁期限，以及续租条件和流程。3.确认租金的金额和支付方式，以及逾期支付的违约责任。4.规定保证金金额和退还条件。5.明确房屋使用和维修的责任及费用承担。6.确定双方的权利和义务。7.规定合同变更和解除的条件及程序。8.设定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息无误。2.对于可能发生的纠纷，提前约定处理方式和责任分担。3.采用书面形式记录所有协议内容，双方签字确认。4.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款，用于保障出租人的权益。违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的钱款，作为对违约行为的惩罚。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方需在租赁房屋内开设家庭式办公补充条款：鉴于乙方计划在租赁房屋内进行家庭式办公，甲方同意乙方在房屋内设置必要的工作区域。但乙方应保证不干扰周围邻居的日常生活，不改变房屋的居住性质，并负责承担因办公产生的任何额外费用。场合二：乙方携带宠物入住补充条款：乙方告知甲方，将携带宠物（种类：______）入住。甲方同意乙方携带宠物，但乙方必须确保宠物不影响房屋设施，不干扰邻居，并负责宠物的日常清洁和照看，避免造成任何损害。场合三：房屋内包含贵重家具或设备补充条款：附件列表：1.房屋平面图：显示房屋的结构和面积。2.家具和设备清单：详细列出房屋内包含的所有贵重家具和设备。3.租金支付凭证：每次支付租金的银行转账记录或