2024年正规开发商销售楼盘合同

2024年正规开发商销售楼盘合同合同编号：____________甲方（开发商）：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（购房者）：____________身份证号：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方为_______（楼盘名称）的开发商，乙方有意向购买甲方开发的该楼盘房产，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方开发的_______（楼盘名称）位于_______（具体位置），土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方所购房产为该楼盘_______号楼_______单元_______室，建筑面积约为_______平方米，具体面积以房产测绘部门最终测绘结果为准。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方所购房产总价为人民币_______元（大写：________________________元整），该价格包含房屋建筑成本、装修费用等，但不包含办理产权证费用、物业管理费等。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整）；a.一次性付款：_______年_______月_______日前支付；b.贷款方式：乙方向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方书面交房通知后的_______日内，对房屋进行验收。若乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。第四条产权办理4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权证，办理费用由乙方承担。4.2产权证办理完成后，甲方应及时将产权证交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证所售房屋符合国家及当地政府的规划、设计要求，房屋质量符合国家标准；（2）向乙方提供办理产权证所需的相关资料；（3）在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）在房屋交付后，按照甲方提供的物业服务合同与物业管理公司签订物业管理服务合同；（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，逾期交房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。6.2乙方违反本合同约定，逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.注意合同中关于房屋基本情况的描述，确保房产位置、面积等信息准确无误。房屋基本情况：指合同中关于房产的位置、面积、使用年限等基础信息的描述。2.确认房屋价格及支付方式的条款，保证付款时间、金额与双方协商一致。房屋价格：指房产交易中双方协商确定的房产总价。支付方式：指购房者在购买房产时，按照合同约定的方式支付房款。解决办法：1.仔细核对并填写合同内容，确保信息准确。在签订合同前，双方应仔细核对房产信息，确保无误。3.注意交付及验收条款，明确交付时间及验收标准。设定明确的交付时间和验收标准，确保双方权益。交付：指开发商按照合同约定，将房屋交给购房者占有使用。4.产权办理的期限和费用需明确。解决办法：明确产权办理期限和费用承担方，避免后期纠纷。产权办理：指购房者取得房产所有权，并办理相关产权证书的过程。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。场合一：购房者需要装修贷款特殊条款：如果乙方需要申请装修贷款，甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供房屋买卖合同、房产证复印件等相关材料，以便乙方顺利办理装修贷款。场合二：购房者购买的是期房，需要针对房屋建设进度进行约定特殊条款：甲方应定期向乙方通报房屋建设进度，每季度至少一次。若甲方未能按计划完成建设进度，应提前通知乙方，并协商解决措施。场合三：购房者对房屋有特殊需求，如需安装太阳能等特殊条款：乙方如需在房屋上安装太阳能设备或其他特殊设施，应提前与甲方沟通，并在不违反物业管理规定的前提下，甲方应给予必要的支持与协助。1.房屋买卖合同的正本（就是我们签字的那份正式合同）。2.房产证复印件（用来证明这个房子的确是甲方的）。3.购房者的身份证复印件（确保买房子的是你本人）。4.银行的贷款批准函（如果你是贷款买房的话，这个很重要）。5.房屋平面图和装修设计图（如果你有特殊装修需求的话，这个得有）。1.合同正本：这是咱们双方签字盖章的正式合同文件。2.房产证复印件：这个是证明房子属于甲