2024年市区个人出租房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名（或名称）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮编：____________________乙方（承租方）：姓名（或名称）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮编：____________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证编号：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方支付租金方式为：____________________（一次性支付/分期支付）。3.乙方应在每个支付周期首日支付当期租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整。五、其他条款______________________________六、违约责任______________________________七、争议解决______________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：____________________1.带宠物的租客新增条款：条款一：乙方携带宠物入住，需确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。条款二：宠物造成的任何损害，乙方应承担全部责任并负责修复。条款三：乙方需定期清理宠物毛发，保持室内环境卫生。2.房屋内设施维修责任新增条款：条款一：房屋内正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。条款二：乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。条款三：维修期间，乙方需配合甲方，不得无理阻挠。3.合租情况新增条款：条款一：乙方如有合租需求，需提前征得甲方同意，并附上合租人信息。条款二：合租人应遵守本合同所有条款，如有违规，乙方承担连带责任。条款三：合租人数不得超过甲乙双方约定的人数。4.租赁期间房屋买卖新增条款：条款一：甲方出售房屋，应提前一个月通知乙方，并保证乙方租赁权益。条款二：房屋出售后，本合同对新房东继续有效。条款三：乙方因房屋买卖需要搬离，甲方应退还剩余租金及押金。5.租赁房屋用于商业用途新增条款：条款一：乙方将房屋用于商业用途，应遵守相关法律法规，并承担相应税费。条款二：商业活动不得影响住宅楼的正常居住环境。条款三：因商业用途导致的纠纷，乙方应独立承担责任。下面咱们说说合同附件那些事儿：附件列表：附件一：房屋产权证明复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋设施清单及现状照片附件五：租金支付凭证及押金收条附件要求说明：附件一要确保是最新的产权证明，避免纠纷。身份证件复印件得清晰，最好是彩色复印的。设施清单和照片要详细记录，作为入住和退房时的比对依据。支付凭证和收条得妥善保管，将来退押金或者核对账目时用得着。说说实际操作中可能遇到的问题和注意事项：问题及解决办法：问题一：租金涨了怎么办？解决办法：合同里头得明确租金调整的条款，或者约定一个双方都能接受的涨幅。问题二：租客损坏东西不承认怎么办？解决办法：入住前后的设施清单和照片就是证据，有图有真相，不怕他不认。问题三：租客提前退租怎么办？解决办法：合同里头要有个提前解约的条款，规定好违约金或者其他解决办法。租房这事儿，合同是大事，得方方面面想周到，才能租得放心，住得舒心。接着聊聊租房过程中的一些其他问题和注意事项：问题四：房子里面有东西坏了，维修责任不明确怎么办？解决办法：合同里得明确维修责任，什么东西坏了谁负责修，得事先说清楚。如果是自然老化，应该是房东负责；如果是租客用坏的，那就得租客来。问题五：租客不付房租怎么办？解决办法：合同里头要有明确的租金支付时间和方式，如果租客逾期不付，可以按照合同约定采取措施，比如收取滞纳金或者解除合同。注意事项罗列：2.租金支付方式：最好是每月定时通过银行转账，这样有流水记录，出了问题也容易查。3.押金的处理：退房时，要仔细检查房子，确保没有损坏，然后按照合同约定处理押金。4.合同变更：如果双方想要变更合同内容，比如延长租期或者调整租金，一定要书面形式，口头约定是没用的。5.邻里关系：提醒租客要和邻居和睦相处，不要因为小事儿闹得不愉快。6.紧急情况处理：比如水管爆了、电短路了这类紧急情况，要事先告诉租客怎么处理，或者提供紧急联系人的方式。7.隐私保护：房东要尊重租客的隐私，不能随便进入房子，除非有特殊情况并