房屋翻修承揽合同范本

房屋翻修承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑装饰工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房屋，现拟对该房屋进行翻修，以提升房屋品质及居住环境；鉴于乙方具备房屋翻修所需的资质、技术和经验，甲方特委托乙方承担本次房屋翻修工程。

本合同旨在明确双方在房屋翻修过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保房屋翻修工程顺利进行。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下条款：

一、定义

1.1房屋翻修工程：指甲方委托乙方进行的房屋主体结构不变，对房屋内部进行拆除、装修、安装等改造工程。

1.2工程范围：包括但不限于房屋内墙面、地面、天花板的拆除与装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施安装等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____建筑装饰工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行翻修，以改善居住环境，提升房屋价值。具体内容包括但不限于房屋内部拆除、装修、水电线路改造、门窗更换、厨卫设施安装等工程。

第二条定义

2.1房屋翻修工程：指甲方委托乙方进行的房屋主体结构不变，对房屋内部进行拆除、装修、安装等改造工程。

2.2工程范围：包括房屋内墙面、地面、天花板的拆除与装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施安装等。

2.3工程质量：符合国家和地方的相关规定及标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量。

（2）甲方应在合同签订后向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、平面图等。

（3）甲方应确保乙方在施工期间享有正常的施工条件，包括但不限于水、电供应。

（4）甲方应在合同约定的支付期限内支付工程款项。

（5）甲方有权在工程验收合格后，按照约定接收房屋。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照合同约定及甲方的要求，完成房屋翻修工程，确保工程质量。

（3）乙方负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成工程，并确保施工安全。

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，并对工程质量负责。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，并在合同终止后归还给甲方。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保房屋翻修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次房屋翻修工程的总价为人民币____元整（大写：____元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方工程预付款，金额为工程总价的30%；

2.甲方在工程进度达到50%时，支付乙方工程进度款，金额为工程总价的30%；

3.甲方在工程验收合格后七个工作日内支付乙方工程尾款，金额为工程总价的40%。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应提供相应金额的正规发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款；

2.乙方自合同生效之日起开始施工，预计在____个月内完成工程；

3.工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

4.工程验收合格后七个工作日内，甲方支付尾款。

如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定，应负责无偿修复；

（3）若乙方原因导致工程延期，应向甲方支付合同总价5%的违约金；

（4）若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任。

双方应严格履行合同，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于合同解除、变更合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.本合同项下的争议解决方式排除诉讼管辖，双方均放弃诉权。

双方确认，在解决争议过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何对合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式明确记录，作为合同的组成部分。

3.终止条件：若一方明确表示不履行或事实上已停止履行合同义务，另一方有权书面通知终止合同；若一方发生破产、清算等情形，另一方有权立即终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：房屋翻修工程详细清单

附件二：工程质量标准及验