2024商品房委托销售合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目名称）的商品房销售权，为了充分发挥该项目的销售潜力，甲乙双方经友好协商，特订立本委托销售合同，共同遵照执行。第一条委托销售商品第二条委托销售权限2.1乙方作为甲方的代理人，在甲方授权范围内开展商品房的销售业务。2.2乙方应按照甲方的要求，对商品房进行宣传、推广和销售，并遵守国家的相关法律法规。第三条销售价格及支付方式3.1商品房的销售价格按附件所示价格执行。3.2乙方在销售过程中应严格执行销售价格，如需调整，须经甲方书面同意。3.3乙方在销售商品房时，应向购房者说明付款方式及相关事项。第四条销售业绩及奖励4.1乙方应按照甲方提供的销售业绩指标进行销售。4.2乙方完成销售业绩的，甲方按照约定向乙方支付奖励（具体奖励事项见附件）。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方相应的赔偿。5.2在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。第六条保密条款6.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。6.2甲方应对在合同执行过程中获得的乙方商业秘密予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：商品房销售价格表、业绩奖励方案等。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、法人代表身份证明等文件，以核实主体资格。2.明确合同中所涉及的商品房范围、数量、价格等关键信息，以免产生误解。解决办法：详细列出商品房的名称、数量、价格等信息，并在附件中提供商品房的具体描述，以便双方明确了解。3.注意合同中关于委托权限、销售业绩、奖励等方面的具体规定，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可与对方进行协商，达成一致后进行修改。4.保密条款中的商业秘密范围和保密期限需要明确。解决办法：在合同中具体界定商业秘密的范围，并明确保密期限，如有需要，可约定例外情况。5.约定争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在本合同中约定双方首选的争议解决方式，例如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以用于自住或投资。2.委托销售：指委托方将商品的销售权委托给受托方，由受托方在一定期限内代为销售，并按约定支付报酬的行为。3.受托方：指接受委托方委托，在委托权限内代为处理委托事务的一方。4.商品房销售价格：指商品房的销售价格，包括开盘价、优惠价等。5.业绩奖励：指受托方完成委托方设定的销售业绩后，委托方按约定向受托方支付的奖励。6.保密条款：指合同双方约定对在合同执行过程中获得的对方商业秘密予以保密的条款。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.甲方为商品房开发商，乙方为销售代理公司或个人。2.甲方拥有商品房的销售权，希望通过乙方渠道进行销售。3.乙方愿意接受甲方委托，代理销售商品房。补充条款：1.商品房的交付时间及条件：明确商品房交付的时间、质量标准等。2.商品房的售后服务：约定售后服务的范围、责任等。3.特殊销售政策：如有优惠活动、团购等特殊销售政策，需在补充条款中说明。4.合同的续约条件：明确合同到期后，如双方愿意续约，应满足的条件。5.不可抗力：约定在不可抗力情况下，双方的权利和义务。附件列表：1.商品房销售价格表：详细列出各种房型的价格、优惠措施等。2.商品房具体情况描述：包括房屋的面积、户型、装修标准等。3.业绩奖励方案：明确完成销售业绩后，乙方可以获得