2024安置房转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权性质为安置房，产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.3房产的用途为住宅，乙方应按合同约定合法使用该房产。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。第三条过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2双方应共同配合，确保房产过户手续在签订本合同之日起____个月内完成。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产真实性问题：确保所转让的房产为真实存在，不存在任何虚构或误导的情况。解决办法为双方实地查看房产，并提供房产证等相关证明文件。2.产权清晰性：确认房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。解决办法为甲方提供房产证等相关证明文件，并可咨询法律专业人士。3.税费承担：明确双方对于房产转让所涉及的税费承担责任。解决办法为在合同中明确约定税费承担方，并遵守相关法律法规。4.过户手续及时间：确保房产过户手续在约定的时间内完成。解决办法为双方积极配合，提供所需证件和资料，并咨询相关部门。5.违约责任：对于任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法为在合同中明确约定违约金等违约责任，并依法维权。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法为双方进行沟通和协商，寻求共识。法律名词及名词解释：1.安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题，按照规划要求建设的用于安置原居民的住房。2.转让价格：指甲方将房产转让给乙方所要求的价格，包括房款及相关费用。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的安置房转让。2.企业之间的安置房转让。3.政府或其他机构作为转让方时的安置房转让。补充条款：1.房产交付时间及条件：明确双方对于房产交付的时间和条件的规定。2.房产维修责任：规定房产转让后，对于房产的维修责任由哪方承担。3.房产保险：约定是否需要为房产购买保险，以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：如房产在转让过程中仍有租客，需明确租客的权益和责任。5.房屋装修：如房产转让后，乙方是否可以进行装修以及相关规定的约定。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲方身份证明文件