2024汕头房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于_______（用途）。1.2乙方租赁的租赁房屋面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：核实身份证件、营业执照等证件的真实性。2.租赁房屋的实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出修改。解决办法：在签订合同前，实地查看租赁房屋，确认无误后签订。3.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：双方确认租金、押金等金额，并在合同中明确填写。4.合同条款中涉及的期限、日期等需准确无误，避免因时间不符导致纠纷。解决办法：双方核实合同中的期限、日期等，确保无误。5.双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应违约责任。解决办法：双方遵守合同约定，如发生违约，按合同约定承担责任。6.合同的变更、解除应书面签署，并经双方协商一致。解决办法：双方书面签署合同变更、解除协议，并留存备份。7.发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，积极与对方沟通，争取通过协商解决；如协商无果，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。在本合同中，有管辖权的法院为合同各方所在地法院。应用场合：1.个人或企业出租其在汕头市的房屋给承租人使用。2.适用于短期或长期房屋租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于出租人和承租人之间的首次租赁或续租情况。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内提供的附属设施及其状态，包括但不限于家具、家电、设施设备等。2.宠物政策：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，及相关的规定和限制。3.维修责任：具体规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。4.保险责任：指出双方是否需要购买相关保险，及保险责任的承担。5.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容的规定。6.提前终止条款：允许双方在特定条件下提前终止合同的规定。7.争议解决方式：除合同中已有的争议解决方式外，可增加其他争议解决途径，如调解、仲裁等。附件列表：1.租赁房屋的房产证或所有权证明文件。2.出租人和承租人