2024套房买卖合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：地址：联系电话：电子：地址：联系电话：电子：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应按____约定向甲方支付购房款，具体支付时间及方式如下：a)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；b)乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%；c)乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的解除和终止（1）甲方未按本合同约定履行义务的；（2）不可抗力导致本合同无法履行的；（3）法律、法规及政策变化导致本合同无法履行的。4.2本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×违约金比例。5.3甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：乙方已支付房价款×违约金比例。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的个人信息、地址、联系方式等是否真实有效，以免影响合同的履行和后续沟通。解决办法是，通过官方渠道或第三方平台进行核实。2.明确房屋具体情况：合同中应详细描述房屋的坐落、结构、面积等基本情况，以及所涉及的土地使用权等信息。如有不符或隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法是，实地查看房屋，查阅相关房产证件。3.按时支付房价款：乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款，否则将承担违约责任。解决办法是，设立提醒机制，确保按时支付。4.办理房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法是，了解当地过户流程和费用，提前做好准备。5.房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。解决办法是，明确交付时间，并在交付时双方共同验收。6.合同解除和终止：在合同履行过程中，如有不可抗力或法律政策变化等情况，乙方有权解除合同。解决办法是，在合同中明确不可抗力条款和相关法律政策变化的规定。7.违约责任：双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。解决办法是，了解违约金计算方式，确保履行合同义务。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、监管等方面的法律规范。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给守约方的金钱赔偿。5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.房产证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。7.诉讼：是指当事人通过法院解决纠纷的一种方式，包括民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼等。应用场合：1.个人或企业出售自有的套房。2.套房购买者与出售者之间的交易。3.需要明确套房交易价格、交付时间、过户手续等事项的情况。补充条款：1.房屋维修责任：合同中可补充约定房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。2.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，以及保险费用由哪方承担。3.户口迁移：如房屋所在地涉及户口迁移，合同中可补充约定户口迁移的相关事项。4.装修限制：合同中可补充约定房屋交付后，乙方进行装修时需遵守的限制条件。5.物业费用：明确物业费用的支付责任，以及支付时间和方式。6.邻里关系：合同中可补充邻里关系的相关规定，包括相互尊重、保持安静等。7.房屋用途：明确房屋的用途，如居住、商业等