2024商铺签合同注意事项范文

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租金调整方式按照双方签订时的市场行情及物价指数进行协商调整。第三条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的提前解除1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。2.提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第五条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未按照约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条其他约定1.商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。2.乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方达成一致。2.核实商铺的基本信息，如地址、面积等，确保无误。3.明确租金标准、支付方式和押金数额，避免后期因金额问题产生纠纷。4.关注合同中的提前解除合同条款，了解违约责任，确保自身权益。5.注意合同中的其他约定，如费用承担、用途限制等，避免违反规定。解决办法：1.如对合同内容有疑问，可寻求专业法律人士的意见，以确保理解准确。2.可在合同签订前，与甲方协商修改不合理的条款，使之更加公平合理。3.在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。4.如有纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。7.提前解除合同：指合同双方在租赁期限内，经协商一致，提前终止合同关系。8.法律规定：指国家立法机关制定的，用以规范合同双方行为的法律法规。应用场合：1.商铺租赁：适用于出租方与承租方之间关于商铺租赁的协议。2.商业空间出租：适用于各种商业空间的出租，如办公室、店铺等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时展位、活动场地等。补充条款：1.网络服务：如商铺需要网络服务，可在补充条款中约定网络服务的提供及费用。2.维修责任：明确商铺的维修责任归属，包括出租方负责维修的项目和承租方负责维修的项目。3.保险责任：约定双方应购买的保险类型，以及保险赔偿不足部分的责任分配。4.转租规定：如允许承租方转租，应在补充条款中明确转租的条件和限制。5.经营范围：如对承租方的经营范围有限制，应在补充条款中明确允许的经营范围。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为日后交还商铺时的参考。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的凭证。4.租