2024委托物业管理的合同书

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围和服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生、消防安全、停车管理、公共区域维护等工作。第二条服务标准和质量要求2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的服务。2.2乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备安全、正常运行。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条费用和支付方式4.1甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理费，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理费；（3）乙方提供发票，甲方按实际发生费用进行报销。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现错误或遗漏，应及时更正。解决办法：双方可在本合同签订前，通过电话、邮件等方式互相确认合同信息的准确性。在签订后，如发现信息有误，双方应及时沟通并签订更正协议。2.明确物业管理范围和服务内容：双方应详细了解并明确物业管理范围和服务内容，确保乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定提供服务。解决办法：双方可以在合同中详细列举物业管理范围和服务内容，如有争议，可签订补充协议进行明确。3.注意合同期限：双方应确保合同期限的准确性，避免因合同到期未续约导致的纠纷。解决办法：在合同快到期前，双方可提前商讨是否续约，如有需要，可签订新的合同。4.按时支付物业管理费：甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理费，避免因拖延支付导致的纠纷。解决办法：甲方可以在每月约定的支付日期前，将物业管理费支付给乙方。如遇特殊情况，双方可签订补充协议调整支付时间。5.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式，避免违约行为导致的损失。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，如有争议，可签订补充协议进行明确。6.争议解决：双方应了解本合同争议解决的途径，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.委托方（甲方）：是指将物业委托给乙方进行管理的一方，通常为物业的所有权人或使用权人。3.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务的一方，通常为物业服务企业。4.物业管理费：是指甲方支付给乙方的，用于物业管理工作的人工、材料、设备、维护等费用的总称。5.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等方式，解决双方纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂等物业的委托物业管理合同。2.适用于物业所有权人或使用权人委托物业服务企业进行物业管理工作的情况。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内存在特殊设施或特殊管理需求，可在补充条款中进行明确。2.物业的保险事宜：包括物业保险的购买、保险赔偿责任等内容的约定。3.紧急情况下的处理方式：如自然灾害、事故等紧急情况下，双方的责任和义务。4.物业的改造和维修：包括物业设施的改造、维修事项，以及相关费用的承担。5.物业的空置期间管理：物业空置期间的管理职责、费用等事项的约定。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、规模、设施等情况的说明。2.物业管理服务内容清单：详细列举乙方提供的物业管理服务内容。3.物业管理费明细表：详细列出物业管理费的