2024新版正规商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于__________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备状况：________________________________________1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____________（转账、现金等）。第三条商铺使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。3.2乙方须遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.3乙方在使用过程中，应爱护商铺设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。2.核实合同双方的名称、地址、联系人等信息，确保准确无误。3.注意租金支付的日期和方式，确保按时支付租金。4.遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.爱护商铺设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。6.如需提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.如有疑问或需解释的条款，应及时向对方询问或寻求法律人士的帮助。2.如发生纠纷，应友好协商解决。3.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并愿意将其商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁并使用商铺的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.赔偿金：指因违约行为而需要向守约方支付的经济赔偿。7.法律专业人士：指具有法律资格和专业知识，能够为客户提供法律咨询和服务的个人或机构。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺进行经营的情况。2.商业用途：适用于乙方租赁商铺进行商业活动，包括但不限于零售、餐饮、办公等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺租赁，如超过一年的租赁。补充条款：1.商铺装修：双方可约定关于商铺装修的要求、期限、费用等相关事项。2.转租条款：双方可约定乙方是否允许将商铺转租给第三方。3.维修责任：明确甲乙双方在商铺维修和保养方面的责任和义务。4.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，以及保险费用由谁承担。5.营业时间：双方可约定乙方的营业时间，以及是否允许在商铺内进行营业外的活动。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺的现有设施设备状况。3.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录。4.租金支付记录：记录乙方按时支