2024标准版商铺转租合同范本

合同编号：__________甲方（原租户）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（新租户）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条转租内容1.1甲方同意将其在《租赁合同》项下的商铺部分或全部面积转租给乙方。1.2乙方同意承租甲方转租的商铺部分或全部面积，并按照本合同约定支付租金、承担费用等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月为签订本合同之日起至当月月底。3.3乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方承担租赁期间商铺的房产税、租赁税费等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方租金总额的10%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：________________乙方（新租户）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确租赁商铺的面积、位置、用途等具体信息。解决办法：在合同中详细描述商铺的面积、位置、用途等信息，并可附上商铺平面图以明确界限。3.租金、费用等金额应及时支付，避免逾期产生纠纷。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金，确保租金支付及时到账。4.遵守合同约定的违约责任，避免因违约产生额外损失。解决办法：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，违约金按合同约定计算。5.如遇合同变更或解除，应遵循合同约定的程序和条件。解决办法：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面协议作为附件。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（原租户）：指与出租方签订租赁合同并承租商铺的当事人。2.乙方（新租户）：指与甲方签订转租合同并承租商铺的当事人。3.租赁合同：指甲方与出租方签订的关于商铺租赁的协议。4.转租：指甲方将其在租赁合同项下的商铺部分或全部面积转租给乙方的行为。5.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。6.房产税：指依据我国房产税法规定，对房产产权所有人就其拥有的房产征收的一种税。7.租赁税费：指租赁活动中产生的其他相关税费，如契税、印花税等。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.原租户（甲方）因故需提前解除租赁合同，且转租给具备租赁资格的第三方（乙方）。2.甲方希望保留租赁合同权益，将商铺经营权转交给乙方。3.乙方希望承租甲方商铺，继续经营并承担相应租赁责任。补充条款：1.转租许可：甲方应向出租方申请并获得转租许可，乙方应遵守出租方的相关规定。2.转租费用：如出租方要求支付额外转租费用，由乙方承担。3.装修限制：乙方在商铺内的装修改造应符合法律法规及出租方的要求，不得改变商铺结构。4.转租期限：本合同租赁期限不得超出原租赁合同的剩余期限。5.优先购买权：如出租方提出出售商铺，甲方享有优先购买权。6.保险责任：乙方应办理商铺保险，并将甲方列为共同受益人。7.转让条件：甲方在合同期内将商铺所有权转让给第三方时，应确保乙方有权继续租赁商铺。附件列表：1.租赁合