农村房屋买卖版合同（二零二五）规范范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋买卖版合同（二零二五）规范范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋附属设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2所需材料7.3办理时限8.房屋产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于农村房屋买卖交易，包括房屋及附属设施的所有权转让。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证书或其他有效权属证明文件。2.2房屋坐落位置房屋位于________县（市、区）________镇（乡）________村，具体地址为________。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为________平方米，结构为________。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括________、________、________等。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.2卖方基本情况卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋所有权及附属设施的使用权。4.1.2在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付房屋价款。4.2.2配合卖方办理房屋过户手续。4.3卖方权利4.3.1收取房屋价款。4.3.2在房屋过户后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.4卖方义务4.4.1按照合同约定交付房屋及附属设施。4.4.2配合买方办理房屋过户手续。5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格房屋总价款为人民币________元整。5.2支付方式5.2.1买方应在本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金。5.2.2剩余房屋总价款应在房屋交付前________日内一次性支付完毕。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起________日内将房屋及附属设施交付买方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋结构安全，无裂缝、变形等质量问题。6.2.2房屋内外装修完好，无损坏。6.2.3房屋附属设施齐全，功能正常。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。6.3.2买方应在验收中发现的问题及时通知卖方，卖方应在________日内予以修复。7.房屋过户手续7.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起________日内，协助买方办理房屋过户手续。7.2所需材料办理房屋过户手续所需材料包括但不限于：7.2.1房屋所有权证书7.2.2房屋买卖合同7.2.3买卖双方身份证件7.2.4房屋测绘报告7.2.5其他相关材料7.3办理时限房屋过户手续应在卖方提供全部材料之日起________日内办理完毕。8.房屋产权转移登记8.1登记申请卖方应在本合同签订之日起________日内向不动产登记机构提交房屋产权转移登记申请。8.2登记费用房屋产权转移登记费用按照国家规定和当地收费标准由买方承担。8.3登记时限不动产登记机构应在收到登记申请之日起________日内完成登记，并将登记结果通知买卖双方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或未达到约定标准的。9.1.2买方未按约定支付房屋价款的。9.1.3双方在办理房屋过户手续过程中违反相关法律法规的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________元。9.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方可以要求违约方继续履行或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商另行约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行的。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订合同解除协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理过户登记手续后，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达通知应以书面形式发送，送达方式为________。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、验收报告等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入如买卖双方同意由中介机构提供服务，中介机构应在合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入时，买卖双方应与第三方签订相应的服务合同，并在本合同中明确其介入事宜。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定履行职责，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行职责过程中享有相应的知情权和参与权。15.3.3利益第三方在合同履行过程中应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可委托第三方机构对房屋进行评估，评估费用由甲方承担。16.1.2甲方可聘请律师参与合同签订和履行过程中的法律事务，律师费用由甲方承担。16.1.3甲方可选择第三方机构进行房屋过户手续的代办服务，相关费用由甲方承担。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可委托第三方机构对房屋进行评估，评估费用由乙方承担。16.2.2乙方可聘请律师参与合同签订和履行过程中的法律事务，律师费用由乙方承担。16.2.3乙方可选择第三方机构进行房屋过户手续的代办服务，相关费用由乙方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额规定17.2.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的________%。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.3责任限额的适用范围17.3.1第三方提供的服务不符合合同约定；17.3.2第三方在提供服务过程中造成买卖双方的损失；17.3.3第三方违反合同约定，导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应向甲方提供符合合同约定的高质量服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应向乙方提供符合合同约定的高质量服务。18.3第三方与买卖双方的关系第三方在履行合同过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第三方应遵守合同约定，及时向买卖双方通报合同履行情况。19.第三方变更如买卖双方同意更换第三方，应提前________日通知对方，并签订新的服务合同，以明确新的第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书信息完整、清晰。说明：房屋所有权证书是证明房屋权属的重要文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同详细要求：合同应载明房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的法律依据，内容应详细明确。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，确保报告信息准确、完整。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的准确反映，对房屋交易具有重要意义。4.买卖双方身份证件详细要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保身份证件信息真实、有效。说明：身份证件是买卖双方身份的证明，必须真实有效。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需材料，包括房屋所有权证书、买卖合同、身份证件等。说明：房屋过户手续是房屋所有权转移的法定程序，必须齐全。6.验收报告详细要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋结构、装修、附属设施等验收情况。说明：验收报告是房屋交付后的质量保障，必须真实、详细。7.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果公正、准确。8.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，确保合同合法性、有效性。说明：法律意见书是对合同内容的法律评价，必须权威、专业。9.争议解决协议详细要求：如双方约定仲裁或诉讼解决争议，提供争议解决协议。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据，必须明确、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的________%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为1万元。2.违约行为：买方未按约定支付房屋价款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的________%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为1万元。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合约定标