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文档简介

合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______,土地使用权类型为_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元的价格购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,出卖人应具备房屋出售权,买受人应具备购房资格。如主体不合法,合同无效。解决办法:在签订合同前,核查甲方是否为房屋所有权人,是否有权出售;核查乙方是否具备购房资格,如不具备,可要求乙方办理相关资格手续。2.房屋信息需真实准确,如房屋实际情况与合同描述不符,买受人可主张撤销合同。解决办法:在签订合同前,双方应共同实地查看房屋,确认房屋实际情况与合同描述一致。3.确保购房款支付及交付时间履行到位。如甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付购房款,违约方应承担违约责任。解决办法:设置明确的交付及支付时间节点,并在合同中约定违约金等违约责任。4.注意房屋过户手续的办理,如因一方原因导致过户手续未能顺利完成,应承担相应责任。解决办法:在合同中约定过户手续的办理责任方,并明确办理时间节点。5.合同履行过程中如发生不可抗力事件,双方互不承担违约责任。解决办法:在合同中明确约定不可抗力事件的范围及双方免责条件。6.合同争议解决方式,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式,确保双方在发生争议时,有明确的解决途径。法律名词及名词解释:1.安置房:指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因,政府为安置被拆迁人而建设的住宅房屋。2.购房款:指买受人按照合同约定,向出卖人支付的购买房屋的全部价款。3.交付:指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。4.过户:指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金:指违约方按照合同约定,向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。应用场合:1.城市更新项目中的安置房购买。2.房屋拆迁安置补偿中的购房协议。3.私人之间进行的安置房买卖交易。4.任何涉及安置房购买的法律行为,需要具体法律名词解释和补充性法律条款的情况。补充条款:A.房屋产权清晰声明:甲方保证对该房屋拥有完全的产权,无任何抵押、债务、租赁或其他权利限制,且该房屋未涉及任何法律纠纷。B.房屋现状说明:甲方应向乙方提供该房屋的详细现状,包括房屋的结构、设施设备、使用状况等,乙方有权要求查看房屋和相关文件。C.交付标准:明确双方对于房屋交付时应达到的标准和条件,如清空房屋、交付钥匙、转移所有权等。D.过户费用承担:详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担,及费用的具体金额。E.违约责任:包括迟延履行、不履行合同义务等违约情形的具体违约责任和违约金的计算方式。F.争议解决:包括双方对于合同履行过程中发生争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。G.不可抗力:定义不可抗力的范围,包括自然灾害、社会事件等,及其对合同履行影响的具体处理办法。H.合同的修改和补充:合同履行过程中,如需对合同进行修改或补充,应由双方协商一致,并以书面形式作出。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方身

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