2024商品房预租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及附属设施情况如下：____________________________________________1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等至实际迁离之日。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：_____________________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认租赁房屋的实际情况与合同描述是否相符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并在合同中注明房屋现状，如有不符，可要求甲方进行整改或说明。3.明确租金、押金、物业费、水电费等费用的具体金额及支付时间。解决办法：双方应在合同中明确各项费用的具体金额和支付时间，避免日后发生纠纷。4.注意合同中关于房屋使用和维修的条款，避免因不当使用导致的损坏。解决办法：乙方应遵守合同中的使用和维修条款，如有损坏，应按照合同约定承担责任。5.了解合同中的违约责任，避免因违约导致的损失。解决办法：双方应严格遵守合同条款，避免违约行为的发生。如发生违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.注意合同的解除和变更条款，了解解除和变更合同的条件及程序。解决办法：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要解除或变更合同，应及时与甲方沟通，并按照合同约定的程序进行。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并有权对外出租的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间期限。4.租金：乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的金钱。6.物业管理费：为管理、维护出租房屋及附属设施所产生的费用。7.水电费：使用水、电能源所产生的费用。8.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。10.合同解除：合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。11.合同变更：合同当事人根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或调整的行为。应用场合：1.商品房预租合同：适用于房地产开发企业或房屋所有权人将其拥有的房屋预先出租给承租方的情况。2.租赁期限内的房屋使用与管理：适用于房屋所有权人与承租方在租赁期限内对房屋的使用、管理及相关费用的承担。3.房屋维修与维护：适用于房屋所有权人与承租方在租赁期限内对房屋的维修、维护及相关费用的承担。4.租金支付与押金退还：适用于承租方在租赁期限内按照约定支付租金，以及租赁期满后押金的退还。5.合同变更与解除：适用于合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况需要变更或解除合同的情况。补充条款：1.房屋附属设施清单：包括房屋内外的设施、设备名称、型号、数量等详细信息。2.房屋损坏赔偿标准：明确房屋及附属设施损坏的赔偿金额或修复费用标准。3.保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的相关事宜。4.合同违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任。5.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对出租房屋拥有所有权。2.承租方身份证明复印件：证明乙方为合法的承租人。3.房屋附属设施清单：详细列明房屋及附属