农村建房出售合同模板

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标题：农村建房出售合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权概况

1.1甲方合法拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村，编号为____的土地使用权及房屋所有权。

1.2甲方同意将上述土地使用权及房屋所有权出售给乙方。

1.3乙方购买上述土地使用权及房屋所有权，用于____。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付成交价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的成交价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付价款方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料及证件，并积极配合相关部门的工作。

四、权利和义务

4.1甲方保证其对出售的房屋及土地使用权拥有完全的所有权和使用权的合法性，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应按照约定时间交付房屋及土地使用权，并保证房屋及土地使用权的质量。

4.3乙方应按照约定时间支付成交价格，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.4双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的____%。

5.3乙方未按约定时间支付成交价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价格的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月__