智能楼宇管理服务合同

智能楼宇管理服务合同合同编号：__________甲方（服务提供方）：乙方（服务需求方）：第一章总则1.1合同主体甲方为专业的智能楼宇管理服务提供商，乙方为需要智能楼宇管理服务的单位。1.2合同宗旨本合同旨在规范甲乙双方在智能楼宇管理服务过程中的权利和义务，保证服务的顺利进行，达到双方满意的效果。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在智能楼宇管理服务过程中所涉及的一切事项。第二章服务内容与标准2.1服务内容甲方为乙方提供以下智能楼宇管理服务：1）楼宇设备设施的运行、维护及保养；2）楼宇安全监控及防范；3）楼宇环境卫生及绿化；4）其他双方约定的服务事项。2.2服务标准甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的服务内容，提供优质、高效的智能楼宇管理服务。第三章服务期限与费用3.1服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务费用乙方按照以下方式向甲方支付服务费用：1）按月支付，每月支付服务费用人民币____元；2）支付方式为____（转账、现金等）。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取服务费用；4.1.2甲方应按照约定的服务内容、标准提供智能楼宇管理服务；4.1.3甲方应保证乙方楼宇设备设施的正常运行，对故障及时进行维修；4.1.4甲方应保证乙方楼宇的安全，对安全及时进行处理；4.1.5甲方应按照乙方要求提供相关服务报告及资料。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定的服务内容、标准提供服务；4.2.2乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付服务费用；4.2.3乙方应协助甲方开展智能楼宇管理服务，提供必要的资料和条件；4.2.4乙方应对甲方提供的服务进行监督，对存在的问题提出整改意见。第五章违约责任5.1甲方的违约责任5.1.1甲方未按照约定提供服务的，应退还乙方已支付的服务费用，并按照乙方实际损失承担违约责任；5.1.2甲方未按照约定时间提供服务，导致乙方损失的，应按照乙方实际损失承担违约责任；5.1.3甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应按照乙方实际损失承担违约责任。5.2乙方的违约责任5.2.1乙方未按照约定支付服务费用，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金；5.2.2乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应按照甲方实际损失承担违约责任。第六章保密与信息安全6.1保密义务6.1.1甲方应对在服务过程中获知的乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息严格保密，不得对外泄露。6.1.2乙方应对在服务过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息严格保密，不得对外泄露。6.2信息安全6.2.1甲方应采取合理的信息安全措施，保证乙方楼宇管理系统的数据安全，防止数据丢失、泄露或被非法篡改。6.2.2乙方应授权甲方访问其楼宇管理系统，并保证提供的信息真实、准确、完整。第七章维修与保养7.1维修服务7.1.1甲方应定期对乙方楼宇设备设施进行检查，对发觉的问题及时进行维修，保证设备设施的正常运行。7.1.2乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的维修条件。7.2保养服务7.2.1甲方应根据乙方楼宇设备设施的实际情况，制定合理的保养计划，并按照计划进行定期保养。7.2.2乙方应按照甲方的要求，对设备设施进行必要的清洁、保养工作。第八章服务变更与终止8.1服务变更8.1.1双方协商一致，可以对本合同项下的服务内容、服务期限等进行变更。8.1.2任何一方提出变更服务内容、服务期限等，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2服务终止8.2.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。8.2.2如因不可抗力因素导致服务无法继续，双方可协商终止本合同，并按照实际服务情况进行结算。第九章纠纷解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼解决9.2.1双方同意，本合同的签订地人民法院为本合同纠纷的管辖法院。9.2.2诉讼费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2任何对本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。10.2合同的生效与终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同的终止并不意味着双方之间权利义务的终止，双方应根据本合同的规定继续履行未完成的义务。10.3合同的副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同的副本具有同等法律效力。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二章合同的转让与分包12.1转让12.1.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.1.2如果一方转让本合同，应保证受让方具备履行本合同的能力，并同意承担本合同项下的所有义务。12.2分包12.2.1甲方可以将本合同项下的部分服务内容分包给具备相应资质的第三方，但应保证分包方的服务质量符合本合同的要求。12.2.2乙方同意甲方进行分包，但甲方仍应对分包部分承担本合同项下的全部责任。第十三章违约赔偿13.1赔偿责任13.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.1.2赔偿范围应包括对方因违约所直接产生的经济损失，但不包括任何间接损失或惩罚性赔偿。13.2免责条款13.2.1任何一方由于不可抗力事件导致无法履行本合同，不视为违约，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争、罢工等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四章一般规定14.1语言本合同以中文为准，如存在任何翻译版本，应以中文版为准。14.2通知14.2.1双方之间的任何通知，应以书面形式作出，并通过邮件、挂号邮件或快递等方式送达对方指定的联系地址。14.2.2通知在发送后视为已送达，但如果对方证明未收到通知，则该通知无效。14.3合同的完整性本合同构成双方关于智能楼宇管理服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十五章终止与解除15.1终止15.1.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。15.1.2如果一方违反本合同且无法纠正，或连续违反本合同超过____次，对方有权书面通知终止本合同。15.2解除15.2.1在本合