旧房改造安全合同范本

旧房改造安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______;

甲方作为一家专注于房地产投资与开发的有限责任公司，拥有位于上述地址的旧房改造项目。为改善居住环境，提升城市品质，甲方拟将该旧房进行拆除重建，并对周边环境进行综合整治。现甲方委托乙方进行旧房改造的相关工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______;

乙方是一家具有多年施工经验、专业从事建筑装饰、旧房改造等业务的工程公司。具备相应的资质证书和良好的业界口碑，具备为甲方提供专业、高效、安全的旧房改造服务的能力。

合同简介：

一、合作背景

随着城市化进程的加快，城市旧房改造项目日益增多。甲方作为房地产开发商，肩负着改善居住环境、提升城市品质的使命。乙方作为专业从事旧房改造的工程公司，具备丰富的施工经验和良好的业界口碑。双方在相互尊重、平等互利的基础上，达成旧房改造项目的合作意向。

二、前提条件

1.甲方具备旧房改造项目的土地使用权、建设手续等相关合法手续。

2.乙方具备从事旧房改造项目所需的资质证书、安全生产许可证等相关手续。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业背景、资质、业绩等情况，并确认对方具备履行本合同的能力。

三、合同目的

本合同旨在明确双方在旧房改造项目中的权利、义务，确保项目安全、高效、顺利进行，实现甲方改善居住环境、提升城市品质的目标。

四、合同范围

本合同范围包括但不限于以下内容：

1.旧房拆除及垃圾清运。

2.新房建筑施工。

3.周边环境综合整治。

4.工程质量保修及售后服务。

五、合同关联性

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订的，具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，确保项目顺利进行。本合同内容与本合同范本各章节紧密相关，共同构成完整的合同体系。双方在履行合同过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现甲方旧房改造项目的顺利实施，通过乙方的专业施工，确保工程安全、高效、优质完成，提升甲方房地产项目的价值。具体内容包括：

1.旧房拆除及垃圾清运。

2.新房建筑施工，包括但不限于主体结构、水电安装、室内外装饰等。

3.周边环境综合整治，包括绿化、道路、设施配套等。

4.工程质量保修及售后服务，确保改造后的房屋及环境符合相关标准和甲方要求。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，以下关键术语作如下定义：

1."旧房改造项目"：指甲方拥有的位于合同约定地址的旧房拆除重建及环境整治工程。

2."乙方施工范围"：指甲方委托乙方进行的旧房拆除、新房建设、环境整治等具体工程内容。

3."工程质量保修"：指甲方在合同约定的质保期内，对乙方施工的工程质量问题提供免费修复的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的责任。

2.义务：

（1）提供旧房改造项目所需的土地使用权、建设手续等相关合法手续。

（2）按时支付合同约定的工程款项。

（3）为乙方提供施工所需的水电接入、施工场地等条件。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款项。

（2）在甲方提供合法手续的前提下，有权要求甲方提供施工所需条件。

（3）有权对甲方提出的整改要求进行合理反驳，并提供解决方案。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成旧房改造项目。

（2）确保施工过程中的安全生产，遵守国家及地方的相关法规。

（3）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，并提供解决方案。

（4）在工程质量保修期内，对工程质量问题提供免费修复服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款及支付条件如下：

1.旧房改造项目的合同总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方支付方式：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，支付合同总价的30%。

c.工程进度达到100%且验收合格后，支付合同总价的35%。

d.剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题时支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

a.预付款支付：合同签订后7个工作日内。

b.工程进度达到50%：合同签订后______个月内。

c.工程进度达到100%并验收合格：合同签订后______个月内。

d.质保期：工程验收合格之日起计算，为期______个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质保金，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需条件，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付因此产生的费用。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方损失，应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.乙方未按约定提供工程质量保修服务，应承担违约责任，并按合同约定赔偿甲方损失。

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定受影响一方的合同履行期限是否顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方约定仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若一方未在仲裁裁决规定的时间内履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，积极解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方无法达成一致。

c.双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，进行善后处理，包括但不限于结算款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a.旧房改