二手公寓房购买合同范本

二手公寓房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司（以下称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于××省××市××区××路的二手公寓房（以下称“该房产”），乙方作为该房产的合法代理及中介方，同意协助甲方完成该房产的购买事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“二手公寓房”指位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××××××××的房产。

1.2本合同所述“购买价格”指甲方购买该房产所需支付的价款。

二、双方权利与义务

（以下具体条款将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节逐一展开，本章节仅对当事人信息及合同简介进行阐述。）

甲方声明：已充分了解该房产的相关信息，自愿购买该房产，并愿意承担购买过程中的相关费用及风险。

乙方声明：作为该房产的合法代理及中介方，已充分了解该房产的权属、使用及其他相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

基于以上声明，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方代理的二手公寓房达成一致，并明确双方在购房过程中的权利与义务。具体内容包括：二手公寓房的购买事宜、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.购买价格：指甲方为购买该房产所需支付的价款。

2.二手公寓房：指位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××。

3.履行期限：指甲方支付购房款及乙方办理房产过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方在合同约定的时间内办理房产过户手续。

2.甲方有权要求乙方提供该房产的合法权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关资料。

3.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付购房款。

4.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

5.甲方应自行承担购房过程中产生的税费、中介费等相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并协助甲方办理房产过户手续。

3.乙方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续，将房产证等相关资料交付给甲方。

4.乙方应依法承担房产交易过程中的中介义务，确保交易安全、合规。

5.乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法按约定时间办理房产过户，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款：

1.甲方在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金。

2.甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买二手公寓房款项”。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：自合同签署之日起【】日内。

2.甲方支付剩余购房款的时间：在办理房产过户手续前。

3.乙方办理房产过户手续的时间：自甲方支付剩余购房款之日起【】日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.甲方在合同履行过程中擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方承担因延迟过户所产生的相关费用。

二、乙方违约

1.乙方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.乙方在合同履行过程中擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

4.由于乙方原因导致房产过户失败的，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的购房款及违约金。

第七条不可抗力

本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

1.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

2.若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就受影响的部分进行协商，调整履行时间、方式等。

3.若不可抗力事件导致合同履行延迟，受影响的一方应承担延迟履行期间的相关费用。

在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可采取以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交至××市房地产中介行业协会进行调解。

2.若调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。因争议解决产生的费用，按照相关法律法规及双方约定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，合同予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除前的合同约定处理已履行部分及未履行部分的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等与房产交易相关的文件。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议