我爱我家购房合同范本

我爱我家购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：我爱我家房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法注册的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方作为专业从事房地产经纪业务的企业，具备丰富的房源信息及专业服务团队；乙方（以下称“卖方”）拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号房产一套，且愿意将该房产出售或出租。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方作为买方或出租方，购买或承租乙方房产事宜，达成如下合作协议：

一、定义

1.1房产：指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权益等。

1.2交易价格：指甲方购买或承租房产所需支付的价款。

1.3履行期限：指甲方购买或承租房产的期限。

1.4违约责任：指双方在合同履行过程中，因一方违反合同约定而应承担的法律责任。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：我爱我家房地产经纪有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法注册的通讯地址及电子邮件地址

合同签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买或承租乙方所拥有房产的相关事宜，包括但不限于房产的购买/承租价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务等。具体内容包括房产的交付、使用、维护、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

2.1房产：指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权益等。

2.2交易价格：指甲方购买或承租房产所需支付的价款。

2.3履行期限：指甲方购买或承租房产的期限。

2.4违约责任：指双方在合同履行过程中，因一方违反合同约定而应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定购买或承租房产，并要求乙方按期交付房产。

1.2甲方应按照本合同的约定支付交易价格，并在合同约定的期限内履行支付义务。

1.3甲方在购买或承租房产期间，应合理使用房产，并负责房产的日常维护及保养。

1.4甲方如需对房产进行改造、装修，应遵守相关法律法规，并事先取得乙方的同意。

1.5甲方在合同履行期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定收取交易价格，并在合同约定的期限内交付房产。

2.2乙方应保证所出售/出租的房产符合法律法规规定，不存在权属纠纷、债务纠纷等影响交易的情况。

2.3乙方在房产交付前，应负责房产的清洁、维修等工作，确保房产符合交付条件。

2.4乙方在合同履行期间，应协助甲方办理相关手续，如房产过户、租赁登记等。

2.5乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：双方经协商确定，甲方购买/承租乙方房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付交易价格。

4.3支付时间：甲方应按照以下约定支付交易价格：

（1）签订本合同之日起五个工作日内，支付交易价格的50%；

（2）房产交付之日起五个工作日内，支付交易价格的剩余50%。

4.4若甲方未按约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后____个工作日内，将房产交付甲方。

5.3若因特殊情况导致履行期限需要调整，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付交易价格，应支付逾期付款的违约金，计算方式见第四条4.4；

（2）甲方未按约定使用、维护房产，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未履行其他合同义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间交付房产，应支付逾期交付的违约金，计算方式为：交易价格×日利率×逾期天数；

（2）乙方未按约定保证房产符合法律法规规定，导致交易失败的，应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任；

（3）乙方未履行其他合同义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

7.3双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件持续期间，双方均有权要求变更或解除合同。若双方就变更或解除合同达成一致，应签订书面协议。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地房地产纠纷调解委员会调解；

（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；

（3）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.3争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。

8.4争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送的，发送日期以邮戳为准。

9.2合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成解除合同的一致意见。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

9.5本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，任何