宅基地多次转让合同范本

宅基地多次转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宅基地使用权购买有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY宅基地使用权出售有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方系一家专业从事宅基地使用权购买、租赁业务的公司，具备丰富的市场经验和良好的商业信誉；乙方系一家拥有合法宅基地使用权并愿意将该使用权进行转让的公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同主要约定甲方购买乙方拥有的宅基地使用权，并就双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项达成一致。双方特此明确以下条款，以兹共同遵守。

一、转让标的：

1.1乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX村XX号宅基地使用权，土地使用权面积为XX平方米。

1.2甲方购买该宅基地使用权的用途为：住宅、商业、办公等（具体用途以甲方实际需求为准）。

二、合作前提：

2.1乙方保证其对转让的宅基地使用权拥有完全、合法、有效的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.2甲方购买该宅基地使用权系基于自愿、真实意愿，并已充分了解该宅基地使用权的现状及相关法律法规。

三、合同关联性：

3.1本合同的签订旨在明确双方在宅基地使用权转让过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易安全、合规。

3.2本合同所述条款均与双方实际需求、法律法规及市场行情密切相关，具备实用性和可操作性。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，规范双方行为，降低交易风险，促进双方实现互利共赢。以下为具体合同条款，请双方仔细阅读并签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的宅基地使用权，确保双方在转让过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于：宅基地使用权的转让、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。本合同的范围涵盖双方在本次交易过程中的全部合作内容，以及与交易相关的各项法律规定和业务操作。

第二条定义

为保证双方对合同条款的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.宅基地使用权：指甲方购买的、位于XX省XX市XX区XX村XX号的土地使用权，包括地上及地下的使用权。

2.转让价款：指甲方为购买乙方拥有的宅基地使用权而支付给乙方的费用。

3.履行期限：指甲方支付转让价款及乙方办理宅基地使用权过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的宅基地使用权。

（2）甲方有权要求乙方按时办理宅基地使用权过户手续，确保甲方合法取得该使用权。

（3）甲方有权要求乙方提供与转让标的有关的权属证明、土地使用权证等合法文件。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付转让价款。

（2）甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续，提供必要的文件和资料。

（3）甲方在购买宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的转让价款。

（2）乙方有权要求甲方按时履行支付义务，确保交易顺利进行。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以办理宅基地使用权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证其对转让的宅基地使用权拥有合法、有效的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）乙方应按时办理宅基地使用权过户手续，确保甲方合法取得土地使用权。

（3）乙方应向甲方提供与转让标的有关的权属证明、土地使用权证等合法文件，并如实告知甲方转让标的的现状。

（4）乙方在转让宅基地使用权后，应协助甲方处理与土地使用权相关的各项事宜，如需提供证明材料等。

本合同项下的双方权利与义务均具有法律约束力，双方应严格履行，确保合同目的的实现。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定宅基地使用权转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付转让价款：

a)签署本合同之日起5个工作日内，支付转让价款的50%；

b)完成宅基地使用权过户手续后5个工作日内，支付剩余的50%。

2.甲方支付转让价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内，办理完毕宅基地使用权过户手续。

3.甲方应在合同规定的时间内完成转让价款的支付。

4.双方应在合同履行期限内，完成各自的权利义务，确保合同目的的实现。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金；

b)若甲方逾期支付转让价款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金；

c)若甲方在购买宅基地使用权后擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付合同总价款的5%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按约定时间办理宅基地使用权过户手续，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金；

b)若乙方在转让过程中存在隐瞒事实、提供虚假文件等行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金；

c)若乙方在合同履行过程中侵犯甲方合法权益，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后5个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

双方特此确认，争议解决方式的选择系双方真实意愿，且在合同签订地具有法律效力。在争议解决过程中，双方应积极配合，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的共识；

b)对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

c)不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现；

d)法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于返还已收款项、办理过户登记等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、双方身份