写字楼商铺租房合同范本

写字楼商铺租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业地产资源的投资有限公司，具备写字楼商铺出租的合法资质，且甲方愿意将位于______市______区______路______号的写字楼商铺出租给乙方使用；

鉴于乙方是一家专业从事商业运营管理的公司，具备租赁及经营写字楼商铺的能力，且乙方愿意租赁甲方所拥有的写字楼商铺进行经营；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租写字楼商铺给乙方使用，乙方承租甲方写字楼商铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲乙双方同意，本合同的签订是在双方充分了解对方资质、信誉、实力及租赁标的物实际情况的基础上进行的。

2.甲方保证其对出租的写字楼商铺拥有合法的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方保证其具备合法的经营资质，且在租赁期间，依法依规开展商业活动，不得从事违反国家法律法规的经营活动。

4.甲乙双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方在租赁期间的合作共赢。

二、定义

1.本合同所称“写字楼商铺”是指位于______市______区______路______号，甲方拥有合法产权的商用房产。

2.本合同所称“租赁期间”是指自______年______月______日至______年______月______日。

3.本合同所称“租金”是指乙方按照约定支付的租赁写字楼商铺的费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在为甲乙双方提供一份全面、详实的租赁合同，以保障双方在租赁期间的合法权益。双方在签署本合同时，应仔细阅读、充分理解并完全接受本合同的全部条款。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其合法拥有的写字楼商铺，乙方承租该商铺并用于商业经营活动。具体内容包括：甲方提供租赁商铺的完整信息、保证商铺的产权清晰、无权属纠纷；乙方按照约定支付租金，合法使用商铺，并负责商铺的日常维护及经营。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的商用房产。

2.租赁期间：指自______年______月______日至______年______月______日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.违约金：指因一方违反合同约定，需向守约方支付的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应保证商铺的产权清晰，无权属纠纷，并在租赁期间为乙方提供正常的商铺使用。

3.甲方负责商铺的基本设施维护，确保商铺的安全、卫生、消防等符合国家相关规定。

4.甲方在租赁期间不得干预乙方的合法经营，除非乙方违反合同约定。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、消防等部门的验收。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定合法使用甲方提供的商铺，进行商业经营活动。

2.乙方应按照约定时间、金额向甲方支付租金，并承担因逾期支付所产生的违约责任。

3.乙方负责商铺的日常维护，确保商铺内设施完好，遵守国家有关消防、安全、卫生等法律法规。

4.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并在甲方同意后按照相关规定进行。

5.乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将商铺恢复至租赁时的原状，如造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期的第一个月内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

4.本合同租金价格在租赁期间内保持不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成商铺的接管。

3.合同到期后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方若未能按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方若未按约定进行商铺维护，造成乙方经营损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方若违反合同约定，干预乙方的合法经营，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方若未按约定时间、金额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方若未按约定进行商铺的日常维护，造成商铺损坏，应承担相应的维修费用及赔偿责任。

3.乙方若未经甲方同意转租、分租或以其他方式转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方若在租赁期间违反国家法律法规，导致商铺被查封、没收等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，若未能将商铺恢复至租赁时的原状，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的任何责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

5.若双方未在争议发生后______日内选择仲裁解决，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若采用邮寄方式，则以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应提前______日书面通知乙方，并征得乙方同意。乙方转让其在本合同项下的权利和义务，亦同。

4.本合同提前终止的，双方应按照合同约定办理终止手续，并按照实际租赁期限结算相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，