出售不动产的房屋合同范本

出售不动产的房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产；

鉴于双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1乙方为该房产的合法所有权人，拥有完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。

1.2甲方具备购买该房产的资格和能力，自愿购买乙方所拥有的该房产。

1.3双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限完成房产交易。

二、定义

2.1“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.2“交易价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的款项。

2.3“交付”指乙方将房产所有权转移给甲方，甲方接受并取得房产所有权的行为。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付交易价格，并取得该房产的所有权。

（2）甲方应按照本合同约定的期限和方式支付交易价格。

（3）甲方应自行承担购买该房产所涉及的税费、手续费等。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取交易价格。

（2）乙方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，并对该房产的真实性、合法性、有效性负责。

（3）乙方应在甲方支付交易价格后，按照本合同约定将房产所有权转移给甲方。

四、价格与支付条件

4.1交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

（1）本合同签订后，甲方支付交易价格的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。

（2）甲方应在______年______月______日前支付剩余的______%交易价格，即人民币______元整（大写：______元整）。

五、履行期限

5.1乙方应在甲方支付定金后，立即开始办理房产过户手续。

5.2甲方应在______年______月______日前支付剩余交易价格。

5.3乙方应在甲方支付剩余交易价格后，______个工作日内完成房产过户手续，并将房产所有权转移给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定支付交易价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，或该房产存在权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力原因无法履行合同的，应立即通知对方，并提供有效证明。

7.2受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下为签字、盖章页）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房产事宜达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括：房产的出售与购买、交易价格的支付、房产所有权的转移、双方在交易过程中的责任与义务等。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.“交易价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的款项。

3.“房产过户”指甲方取得该房产所有权，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更等手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付交易价格，并取得该房产的所有权。

（2）甲方应按照本合同约定的期限和方式支付交易价格。

（3）甲方在支付交易价格后，有权要求乙方协助办理房产过户手续。

（4）甲方在购买过程中应遵守国家法律法规，不得有损害乙方权益的行为。

（5）甲方有权要求乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取交易价格。

（2）乙方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，并对该房产的真实性、合法性、有效性负责。

（3）乙方应在甲方支付交易价格后，协助甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应在房产过户过程中，提供必要的协助和文件支持。

（5）乙方应保证在交易过程中，如实告知甲方房产的相关信息，不得有欺诈行为。

（6）乙方在交易完成后，应将房产及相关附属设施交付给甲方。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，甲方购买该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付交易价格。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订后__个工作日内支付交易价格的__%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。

（2）甲方在支付定金后的__个工作日内支付剩余的__%交易价格，即人民币______元整（大写：______元整）。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付定金：本合同签订后__个工作日内。

（2）甲方支付剩余交易价格：支付定金后的__个工作日内。

（3）房产过户：甲方支付剩余交易价格后，乙方应在__个工作日内完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照本合同约定支付定金或交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于交易价格__%的违约金。

（2）如甲方无故延迟支付交易价格，每延迟一日，应支付相当于延迟支付金额__%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，或该房产存在权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于交易价格__%的违约金。

（2）如乙方提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付相当于交易价格__%的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。如违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应承担补足责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及法律法规规定的其他不可抗力情形。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有效证明。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议有关的信息，除非法律或仲裁程序要求提供。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，通知自发出之日起__个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务。

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）根据本合同约定，一方行使解除权解除合同。

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意解除合同。

4.本合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，