买房子的贷款合同范本

买房子的贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX银行股份有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的有限公司，具备丰富的房地产项目开发经验和良好的信誉。乙方是一家经国家批准成立的商业银行，具备为广大客户提供购房贷款服务的资质和丰富的实践经验。

鉴于甲方拟将其开发的XX房地产项目（以下简称“本项目”）部分房产出售，并为购买方提供购房贷款服务；乙方同意向甲方提供本项目购房贷款服务，为购房者提供资金支持。在此背景下，甲乙双方为明确双方的权利义务，保障购房者的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在约定双方在提供购房贷款服务过程中的权利、义务、责任及履行期限等相关事项。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，确保购房者能够顺利获得贷款支持，完成房产购买。同时，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，对双方均具有法律约束力。

本合同的签订，旨在促进甲乙双方的长期合作，共同为本项目的购房者提供优质、高效的贷款服务。双方应充分发挥各自优势，实现互利共赢，共同为本地区房地产市场的发展贡献力量。

以下为合同正文部分，具体内容包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。请甲乙双方按照约定认真履行各自职责，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲乙双方共同为本项目的购房者提供购房贷款服务，确保购房者能够顺利获得贷款支持，完成房产购买。具体内容包括：乙方作为贷款提供方，向符合条件的购房者提供贷款资金；甲方作为房产销售方，负责向购房者出售本项目房产，并为购房者提供必要的贷款协助服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.购房者：指购买本项目房产的自然人、法人或其他。

3.贷款服务：指甲乙双方根据本合同约定，为购房者提供的购房贷款及相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定向符合条件的购房者提供贷款服务。

2.甲方应向乙方提供购房者的相关信息，包括但不限于购房者的身份证明、购房合同等。

3.甲方应确保购房者具备还款能力，并在贷款发放前对购房者的信用状况进行审查。

4.甲方应在购房者办理贷款手续过程中提供必要的协助，包括但不限于提供贷款申请材料、协助办理贷款审批手续等。

5.甲方不得干预乙方向购房者提供的贷款服务，不得强迫或诱导购房者接受贷款服务。

6.甲方应按照本合同的约定及时向乙方支付贷款利息及相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据购房者的信用状况、还款能力等因素，自主决定是否向购房者提供贷款服务。

2.乙方应在收到甲方提供的购房者信息后，及时开展贷款审批工作，并将审批结果通知甲方。

3.乙方应按照本合同的约定向购房者发放贷款，并确保贷款资金用于购买甲方开发的房产。

4.乙方有权要求甲方提供与贷款服务相关的资料，包括但不限于购房者的信用报告、还款计划等。

5.乙方应向购房者收取贷款利息，并根据本合同的约定向甲方支付贷款手续费。

6.乙方应依法合规开展贷款服务，确保贷款服务的安全性、合规性。

7.乙方应在贷款到期后，按照约定向购房者收取本金及利息，并对逾期还款采取相应的催收措施。

8.乙方应履行合同约定的其他义务，维护甲乙双方的合法权益。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自权利与义务，共同为本项目的购房者提供优质、高效的贷款服务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：乙方根据购房者的信用状况、还款能力及甲方房产的价值，自行决定贷款额度。

2.贷款利率：乙方向购房者提供的贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率在贷款发放时确定。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将贷款资金划拨至甲方指定的账户。

4.支付时间：乙方在贷款审批通过后，按照合同约定的贷款发放条件，及时将贷款资金发放至甲方指定的账户。

5.费用承担：贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费等，由甲方和购房者按照实际情况承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.贷款发放：乙方应在收到甲方提供的完整贷款申请材料之日起XX个工作日内完成贷款审批，并将贷款资金发放至甲方指定的账户。

3.还款期限：购房者应按照贷款合同的约定，自贷款发放之日起XX年内还清贷款本息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方提供购房者信息或提供的信息不真实、不准确，导致乙方无法开展贷款审批工作的，甲方应承担违约责任。

2.甲方干预乙方向购房者提供的贷款服务，导致贷款服务无法正常进行的，甲方应承担违约责任。

3.甲方未按约定及时向乙方支付贷款利息及相关费用的，应按照逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

4.甲方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定向购房者提供贷款服务或提供的贷款服务不符合本合同约定的，乙方应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间发放贷款的，应按照逾期金额的XX%向甲方支付违约金。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。

4.双方同意，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于实际损失、合理费用、律师费等。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的延迟履行或不能履行的责任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、修改合同条款或终止合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.费用承担：在争议解决过程中，除非另有约定或法律规定，双方各自承担因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

6.合同继续履行：在争议解决期间，除非双方另有约定或争议解决机构另有指示，本合同的其他条款应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满；

b.双方达成一致，提前终止本合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充