装修及隔断合同范本

装修及隔断合同范本内容：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，现拟对该房产进行装修及隔断，以适应市场需求，提高房产的使用价值；乙方作为专业的装饰设计工程有限公司，具备丰富的装修设计及施工经验，有能力承接甲方的装修及隔断工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，以明确双方的权利、义务，共同维护双方的合法权益。

一、装修及隔断工程范围：

1.1甲方委托乙方进行房产的装修及隔断工程，具体工程范围包括但不限于：室内装修、隔断施工、水电安装、空调系统安装等。

1.2乙方根据甲方提供的房产现状、装修需求及预算，制定详细的装修设计方案，经甲方确认后进行施工。

二、合作背景及前提条件：

2.1甲方保证其对委托乙方进行的装修及隔断工程拥有合法的所有权或使用权，并确保施工过程中不侵犯他人合法权益。

2.2乙方承诺按照甲方的要求和我国相关法律法规，依法进行装修及隔断工程的施工，确保工程质量。

2.3双方同意在签订本合同前，充分了解对方的资信、经营状况、履约能力等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

三、合同期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，装修及隔断工程预计于____年__月__日前完成。

四、双方权利与义务：

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的装修设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。

（2）甲方应按照约定及时支付装修及隔断工程款项。

（3）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电接入等。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方确认的装修设计方案进行施工。

（2）乙方应按照约定完成装修及隔断工程，确保工程质量。

（3）乙方应遵守施工过程中的安全生产规定，确保施工安全。

（4）乙方应按时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查。

五、价格与支付条件：

5.1双方根据装修及隔断工程的具体内容、工程量、材料等，共同协商确定工程总价款。

5.2甲方在合同签订后支付乙方工程总价款的30%作为预付款；工程进度过半时，支付乙方工程总价款的50%；工程竣工验收合格后，支付乙方工程总价款的15%；剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

六、履行期限：

6.1乙方应在合同约定的期限内完成装修及隔断工程。

6.2如因特殊情况导致工程延期，双方应协商解决。

七、违约责任：

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任事项，双方可另行约定。

八、不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。

九、争议解决：

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款：

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署：

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行装修及隔断，以提升房产价值，满足市场需求。具体内容包括：室内装修、隔断施工、水电安装、空调系统安装等工程。工程范围限定为甲方指定的房产区域，乙方根据甲方提供的装修需求及预算，制定装修设计方案并负责施工。

第二条定义

1.装修工程：指乙方根据甲方要求，对房产进行室内装修、隔断施工、水电安装、空调系统安装等工程。

2.工程总价款：指甲方应支付给乙方的装修及隔断工程费用，包括材料费、人工费、管理费等。

3.质保期：指甲方支付给乙方的质保金所对应的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的设计方案、施工标准进行装修及隔断工程。

（2）甲方应按照约定的时间向乙方支付工程款项。

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入等，并确保施工过程中不侵犯他人合法权益。

（4）甲方有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督和检查，并提出合理建议。

（5）甲方应在工程竣工验收合格后，按时支付乙方质保金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方确认的装修设计方案进行施工。

（2）乙方应按照约定完成装修及隔断工程，确保工程质量符合国家标准。

（3）乙方应遵守施工过程中的安全生产规定，确保施工安全，并承担因施工造成的人身伤害和财产损失。

（4）乙方应及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应在工程竣工后，对工程进行保修，保修期内的维修费用由乙方承担。

（6）乙方应确保所使用的材料、设备符合国家标准，并向甲方提供产品合格证明。

（7）乙方有权要求甲方按照约定支付工程款项，并在甲方逾期支付时，要求甲方支付逾期付款的违约金。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保装修及隔断工程的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定装修及隔断工程的总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后3个工作日内支付乙方总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度过半时，甲方支付总价款的50%。

3.工程竣工验收合格后，甲方支付总价款的15%。

4.剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题，甲方支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，装修及隔断工程应在____年__月__日前完成。以下为关键时间节点：

1.合同签订后3个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方应在合同生效后30天内完成设计方案，并提交甲方确认。

3.甲方应在设计方案确认后15天内，安排乙方进场施工。

4.乙方应在进场施工后____个月内完成工程。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、中期款、尾款及质保金的，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或无法进行的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金金额为逾期部分工程总价款的千分之五。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应立即整改。若整改后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为相应部分工程总价款的10%。

（3）乙方未按约定提供产品合格证明或使用不符合国家标准的材料，应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金金额为相应部分工程总价款的10%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。同时，违约方需赔偿对方因此所遭受的实际损失。如违约行为构成犯罪，违约方还应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方可以协商采取以下措施：

1.延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束。

2.部分或全部免除受影响一方的合同责任。

3.双方协商解除合同，互不追究责任。

受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受影响一方未及时通知对方或未采取适当措施减轻损失，仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

2.双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

3.如未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送递等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须由双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法